Ключевые особенности проведения экспертизы на основании закона заключаются в том, что полученная информация нужна как для того, чтобы сформировать проектные документы, так и для того, чтобы впоследствии эти самые документы использовать. В ряде случаев, регламентированных статьей 49 Градостроительного кодекса, обязательной является именно экспертиза ряда изыскательных работ на объекте.
Экспертизы могут инициироваться государством или не быть государственными – смотря что выберет сам заказчик. Правда иногда дополнительной необходимой процедурой является проведение государственной проверки. Еще по итогу проверки обязательным будет внешний аудит исследований, что нужно как для полноты результатов, так и соответствия нормативным документам.
Какие объекты может проверить экспертное изыскание
Как и было отмечено ранее, комплексная проверка основана на комплексном анализе информации, полученной во время проведения экологических, геодезических, а также других видов исследований. При этом обязательной экспертизе подлежат итоговые результаты всех отдельно взятых этапов испытаний, начиная от этапа подготовки и заканчивая камеральными и полевыми работами.
По итогу всех проделанных работ происходит подготовка заключений. В этом заключении указывается факт соответствия (несоответствия) технического отчета требованиям, предъявляемым нормативными документами. Но здесь есть одна сложность – далеко не всегда выйдет провести проверку сразу, без повторного проведения экспертизы. Повторные проверки необходимы в том случае, если в первый раз заказчик предоставил не все данные, предоставил их все и полностью, но с некоторыми неточностями. Наконец, повторные проверки могут быть инициированы, если в ходе первой проверки в итоговых результатах были совершены ошибки.
Когда заключение эксперта и сама экспертиза нужна, а когда в ней нет необходимости
Сама документация, результаты изысканий и иные действия подлежат обязательной экспертизе, но все же и здесь есть некоторые исключения. Действия, выполняемые в ходе экспертизы, могут быть инициированы в рамках госэкспертизы или при помощи сил и средств частных организаций.
К примеру, в пункте 2 статьи 49 ГрК отмечены объекты, при проверке и изучении которых документация не подлежит обязательной экспертизе. Речь идет о следующих объектах строительства:
- Объекты ИЖС.
- Садовые дома.
- Некоторые жилые дома с максимум 2 этажами и 10 блоками (чаще всего это дома, предназначенные для проживания только одной семьи, имеющие общую стену, возводимые без государственного бюджета и имеющие выход на территорию).
- Объекты строительства, если они строятся отдельно (речь идет о доме с максимум 2 этажами и площадью до 1,5 тысячи квадратных метров).
- Буровые скважины, предусмотренные техпроектами по работе с месторождениями или иной документацией, позволяющей проводить работы с применением недр.
Важный момент: если объекты из пункта 2-5 создаются в границах зон трубопровода, являющихся охраняемыми, экспертиза – это обязательное действие. Правило является актуальным и в тех случаях, если такие зоны являются объектами массового нахождения людей. Подобные моменты вне зависимости от того, сколько может длиться экспертиза, регламентируются и устанавливаются федеральными органами в таких сферах, как градостроительство, строительство, архитектура и т.д.
Проведением проверки можно не заниматься и за это никто не осудит и не оштрафует, но работает это разрешение не всегда, а лишь при таких работах с объектом, как его реконструкция и изменение.
С другой же стороны, проверка нужна, если была проведена оценка достоверности итоговой сметы и если заказчик направил результаты работ на проверку сам, то есть по своей инициативе.
Сколько может длиться экспертиза
Сроки выполнения государственной экспертизы должны быть отмечены и зафиксированы в договоре и определены на основе уровня сложности проведения строительных работ. Согласно части 7 статьи 49 ГРК РФ, максимально возможный период проведения работ равен 42 дням.
Как отмечено в пункте 29, сроки в случае необходимости могут быть небольшими. К примеру, в течение тридцати рабочих дней экспертизу проходят:
- Итоги изысканий, которые были переданы проверяющим до подачи проектных документов;
- документация по проекту или итоги инженерных изысканий, если речь идет о реконструкции и обновлении объектов строительства, расположенных в определенных экономических зонах;
- документация по проекту в тех объектах, которые регламентированы в подпункте 6 пункта 27 Положения (это на тот случай, если смета будет проверяться отдельно от главного списка документации.
Сроки могут быть не больше 20 рабочих суток, если речь о проведении госэкспертизы. При этом такой правило распространяется в основном на составление бумаг для каждого отдельно взятого жилого объекта капстроительства.
На экспертизу может уйти не больше 20 тех же самых рабочих дней, но только если необходимо сформировать такие бумаги для объектов, являющихся жилыми и относящихся к элементам строительства, если они не являются уникальными объектами.
Правда, все эти сроки, если этого захочет сторона-заказчик, можно увеличить. Максимальный срок продления при этом будет составлять 20 дней, но не больше.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются.