Добрый день, Друзья.
Для тех, кто впервые зашел на канал.
9 сентября у меня случился большой пожар, который забрал у меня все.
Прочесть можно здесь
Сегодня днем статья будет сугубо деловая.
Теперь, когда мозги немного встали на место, хочу обсудить с вами дальнейшие планы. Может быть получить советы и предостережения.
Итак, исходя из того, что мы имеем в наличии сейчас есть несколько вариантов решения проблемы. (подкидывайте темы, может ваше видение будет самым подходящим и вы видите то, чего пока не увидела я. Может вы пополните список моих вариантов) Одна голова хорошо, а много умных голов - лучше.
вот мои варианты
Вариант 1
мой участок выходит на шоссе, первая линия, пользующаяся бОльшим спросом, чем участки в глубине, потому что интересен он не только тем, кто хочет построить жилье, но и для коммерческого использования, за счет большого потока и хорошей проходимости.
Оказывается первая линия дороже. Что это мне дает?
Продать мой участок и купить другой подальше, поглубже и подешевле. На разницу построить новый дом.
Минусы - Время. Это может быть довольно долго. Как долго он будет продаваться?
Вариант 2
Размежевать свой участок ( в кадастре я нашла человека, готового помочь в этом за 80 000).
И после размежевания продать часть участка, выходящую к шоссе, для коммерции и на эти деньги построить дом на старом фундаменте.
Почему так дорого? 80 000? Потому что участок всего 6.20 соток. Не хватает двух соток, чтобы разрешили размежевать официально.
Каждый новосозданный участок для ИЖС должен быть по законам нашего района не менее 4 соток.
Минусы : то же самое, что в первом пункте - время
Вариант 3
Так же можно размежевать и оформить, как таунхаусы. То есть тогда моих 3 соток хватит для строительства, но и здесь есть минус. Покупатель должен будет построить свой дом попой вплотную к моему. То есть с общей задней стеной. И наши дома будут иметь общий номер дома и номера квартир , как в таунхаусах.
Минусы : Время
Общая стена с соседом
Вариант 4
Ничего не продавать. Найти деньги или решить с администрацией вопрос сноса дома (здесь есть нюансы, компания разложит весь хлам по полочкам и возможно я смогу что-то из этого сохранить для будущего дома, например сайдинг или что-то в котельной, там почти все сохранилось, а администрация просто снесет и вывезет ничего не оставив) и утилизации его останков.Пока цена вопроса 220 000 для меня. А потом взять ипотеку или кредит на строительство дома.
Плюсы Возможно быстрее, чем в первых трех,
Минусы - ярмо не на один год. Переплата итоговая банкам
Сейчас я рассматриваю все четыре варианта, активно мониторю рынок земель и строительства домов. Смотрю, что реально в моем случае. В каждом из них есть плюсы и минусы. Взвешиваю.
И визуализирую пространство. Подала в несколько строительных компаний запрос на просчет готового дома. Конечно он будет гораздо скромнее по размерам, в один этаж, но он будет мой, и мне не нужно будет платить за аренду квартиры. Ну и как в книге "Секрет" визуализация очень помогает приблизить желаемое.
И напоследок вариант пять, который меня очень смущает и кажется мне сильно подозрительным.
У меня есть сосед, который подошел ко мне со странным предложением. В чем подвох может быть? Он мне предложил обмен жильем. То есть я ему отдаю свой участок со сгоревшим домом, а он мне отдает свой участок с готовым и построенным (и полностью обставленным) КИРПИЧНЫМ домом в Сочи. Посмотрела я цены на участки и дома в Сочи и обалдела. Там цены - космос. Соседу - это явно невыгодно материально. А он очень активно всю последнюю неделю настаивает на этом. Это странно. Или я слишком подозрительна? Нет, это все равно очень странно. Попросила показать документы на дом или хотя бы дать кадастровый номер, но пока ничего не получила.
Плюс - быстро, прямо сейчас
Минусы - не верю я в такое. Слишком кардинальные изменения при самом лучшем раскладе
Но в Сочи я не собираюсь по любому. Здесь у меня работа, друзья, старенькая мама (прабабушка Сонечки). Я совершенно не готова к такому глобальному изменению в жизни.
У вас есть мысли по поводу пятого варианта?
Пожалуйста поддержите канал лайками, подпиской и комментариями
Кто захочет помочь
сб
Яна Владимировна Т
5336 6900 4055 7805
