Более 4,2 млн человек стали участниками Всероссийского онлайн-марафона «Ипотека-2022: новые правила и возможности», организованного Минфином России и Институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ при содействии Центра Финансовой грамотности НИФИ Минфина.
«Ипотечный марафон» проводится ежегодно для повышения финансовой грамотности населения. В режиме онлайн на страницах портала «Мои финансы» в VK и Telegram с 10 по 14 октября ведущие эксперты и участники рынка, представители профильных федеральных органов государственной власти, специалисты банков и финансовых компаний рассказывали о нюансах ипотечного кредитования и возможностях по улучшению жилищных условий.
Наибольшей популярностью пользовались эфиры, посвящённые льготным программам ипотечного кредитования. По мнению замминистра финансов РФ Михаила Котюкова, это связано с тем, что сегодня условия по таким продуктам продолжают оставаться привлекательными для граждан.
Правительство сделало всё возможное, чтобы сохранить существующие льготные программы и условия по ним. Низкий процент был сохранён по флагманским федеральным проектам — «Семейной», «Дальневосточной» и «Сельской ипотеке». Появился специальный ипотечный проект для специалистов IT-сектора. По льготной ипотеке на новостройки также действует пониженная процентная ставка, — подчеркнул он.
Эксперты также рассказали зрителям о возможности комбинировать льготную и семейную ипотеку теперь с различными рыночными продуктами, в том числе субсидированием, которое предоставляют застройщики. Такая ипотека позволяет заёмщику приобретать жильё по стоимости выше установленных лимитов — часть денег можно оформить по льготной ставке, а остаток — на рыночных условиях ипотечного кредитования.
Сейчас уже проработаны предложения, которые позволят банкам оформлять два раздельных кредита, а не один комбинированный. Таким образом у заёмщиков появится возможность быстрее закрывать кредит с высокой ставкой и постепенного гасить долг на льготных условиях, — отметил заместитель директора департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
Директор подразделения ДОМ.РФ «Государственные программы в жилищной сфере» Виталий Насонов заявил, что сегодня россиянам доступен максимальный спектр мер государственной поддержки, высоким спросом в этом году пользуются льготные ипотечные программы, оператором которых является ДОМ.РФ. На кредиты с господдержкой сегодня приходится 35% всей ипотеки. С начала 2022 года «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной», «ИT-ипотекой», а также выплатами на погашение ипотеки многодетным семьям воспользовались уже 450 тысяч семей. Их применение может снизить расходы заемщиков, поэтому гражданам важно иметь полную информацию о своих возможностях.
Сегодня ипотека остается одним из самых популярных способов приобретения жилья. Меры государственной поддержки, которые реализуются как на федеральном, так и на региональном уровне, могут покрыть до 40% расходов по кредиту. Есть и случаи, когда благодаря госпрограммам семьи в течение нескольких месяцев полностью решали жилищный вопрос, в том числе закрывали ипотечный кредит, — отметил Михаил Ковалёв.
Одной из наиболее популярных тем онлайн-марафона стали меры поддержки, в том числе возможности использования материнского капитала для покупки жилья. В 2022 году при рождении первого ребёнка маткапитал составляет 524 тысяч рублей, а второго — 693 тысяч рублей. Эту сумму можно потратить, например, на первоначальный взнос.
Кроме того, многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023-го родился третий или последующий ребенок, могут рассчитывать на выплату до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Ещё один способ экономии при покупке жилья — налоговые вычеты. При покупке квартиры в ипотеку человек имеет право на получение двух типов вычетов: имущественного вычета и вычета с процентов по ипотеке. Размер имущественного вычета сегодня составляет до 260 тысяч рублей, а по процентам — до 390 тысяч рублей.
Также в России действует около 300 региональных мер поддержки. Для того чтобы покупка жилья в ипотеку стала еще доступнее, ДОМ.РФ разработал Единую ипотечную программу. Механизм позволит существенно снизить ставки по кредитам за счет объединения федеральных программ, таких как «Льготная», «Семейная», и «IT-ипотека», операторами которых является ДОМ.РФ, с дополнительной субсидией со стороны регионов.
Все записи эфиров Всероссийского марафона «Ипотека-2022: новые правила и возможности» доступны по ссылке.