В не очень приятной ситуации оказалась 72-летняя пенсионерка из Подмосковья. В силу тяжелых жизненных обстоятельств она вынуждена прибегнуть к помощи единственного близкого родственника – внучки, но и та не готова помогать ей абсолютно бескорыстно.
Вот что рассказала обратившаяся за помощью к нашим юристам Галина Михайловна.
Детей у меня, можно сказать, нет…
5 лет назад у меня начались проблемы со здоровьем. Со временем все усугубилось, а сейчас мне необходим посторонний и постоянный уход. Даже по обычным бытовым вопросам – продукты купить, полы вымыть и так далее.
Старший сын сидит в тюрьме – ему еще лет 7 там находиться за убийство по пьяной драке.
Дочь же пропала куда-то лет 5 назад. Особо ее никто не искал, дама она не очень путевая – может и живет где-то в радости и счастье, а может и сгинула давно. Ее дочь, Татьяна, меня не бросала. Девушке 28 лет, есть семья уже своя, да и живет неподалеку.
Я попросила ее мне помогать более основательно и взамен предложила завещать свое имущество – у меня в собственности моя 3-комнатная квартира и однушка от моей матери оставшаяся, в дальнем Подмосковье. Я ее сдаю в данный момент.
Внучка на все согласилась, готова ежедневно убираться у меня, помогать с продуктами, готовкой, возить меня по врачам (машина и права у нее есть).
Вот только на завещание она не согласна категорически и предложила такой вариант:
- Я оформляю дарственную на однушку.
- На трехкомнатную квартиру оформляю договор пожизненной ренты, по которому она мне платит 18 тысяч рублей. К слову, однушку я сдаю сейчас за 15 тысяч.
Я хочу узнать, есть ли тут какие-то подводные компании?
Внучка мотивирует свое желание тем, что неизвестно как поведут себя мои дети (включая ее мать) и она боится, что я либо отменю завещание, либо его оспорят другие наследники.
Читайте так же:
Внучка хочет себя обезопасить
Желание внучки минимизировать свои риски вполне понятно.
Договор пожизненной ренты действительно более надежный способ гарантировать передачу имущества после смерти собственника жилья, тогда как завещание все же может быть оспорено или же отменено в любой момент наследодателем. Ну и с вашими не самыми благополучными детьми это вполне разумная мера предосторожности.
Альтернативной может стать наследственный договор, который более защищен законом как для наследника, так и наследодателя, по сравнению с завещанием. Его невозможно отменить в одностороннем порядке и Вы не лишитесь владения имуществом. Рассмотрите такой вариант, видится самым надежным в таком случае.
Опасаться вам в данном случае нечего, если отношения с внучкой нормальные.