В Новосибирской агломерации темпы прироста новостроек снизились за 6 месяцев вдвое. Объем предложений на рынке жилья, по прогнозу эксперта, будет падать и дальше.
Застройщики не торопятся строить жилье в Новосибирске и соседних с ним городах, из-за снижения платежеспособности населения. Темпы прироста новостроек за последние полгода упали вдвое. Об этом рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в интервью Сиб.фм.
Эксперт проанализировал темпы строительства жилья в Новосибирской агломерации, в состав которой входят города Новосибирск, Бердск, Искитим, Обь, а также рабочий посёлок Краснообск и наукоград Кольцово, за 9 месяцев 2022 года.
В своей аналитике Николаев привел данные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. По этой отчетности, в 1 квартале 2022 года общее количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства и застройщиков составило 12 061 единиц, а в 3 квартале лишь 6 125. Таким образом, за полгода застройщики выставили на продажу в 1,97 раза меньше объектов.
За 1 квартал 2022 года предложение превысило спрос на 2 816 квартир, за 2 квартал на 4 091 квартиру, а за 3 квартал всего лишь на на 218.
«Застройщики поставили часть новых проектов на паузу и пока не готовы начинать новые дома без уверенности в платежеспособном спросе», — пояснил Николаев.
Отсутствие ажиотажного спроса дает покупателю возможность выбирать квартиру без спешки. Однако специалист не рекомендует в ближайшем будущем ждать резкого снижения цены, хотя немного, возможно, она и снизится. Но и объем предложений на рынке жилья, по его прогнозам, снизится в течение следующих 2 кварталов.
Напомним, ранее сообщалось, что в Нарымском сквере построят новое кафе.
Автор: Оксана Соболева