Популярные регионы России для инвестирования в недвижимость.

Популярные регионы России для инвестирования в недвижимость.

Вчера затронули вопрос инвестиций в недвижимость заграницей.

Но покупка квартиры это инвестиция с достаточно высоким порогом входа. Если в связи с нынешней ситуацией нет желания или возможности вывести серьезные суммы заграницу, то в России тоже можно найти не менее привлекательные регионы. С наибольшей доходностью и окупаемостью.

Пресловутые студии в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, это уже немного олдскул🤓 Поскольку из-за повышенного интереса стоимости квартир в этих регионах завышены, а арендные ежемесячные платежи стремятся к уменьшению.

Несмотря на то, что прямо сейчас на рынке вторичной недвижимости можно добиться от продавцов достаточно серьезной скидки, окупаемость таких квартир стремится к 10 годам.

Какой же выбор остается?

Вероятно, не для всех ответ будет очевидным, но сейчас наиболее интересный регион России - это республика Дагестан.

Средняя цена аренды квартиры в Дербенте в сезон сейчас за сутки 3-5 тыс. руб. При приобретении недвижимости с целью сдачи в сезон срок окупаемости объекта составляет от 3-4 лет. Для примера в Сочи при покупке квартиры за 10-15 миллионов, срок окупаемости при сдаче в аренду составляет от 12 до 16 лет. Такая большая разница потому как в Дербенте пока что низкая цена на покупку и при этом большой дефицит предложений жилья в аренду.

Дербент планируют сделать серьезным туристическим центром. Уже сейчас сюда приезжают все туристы, кто решил посетить Дагестан. По запросам в Яндекс поиске на сегодняшний день «отдых в Дагестане» это 196.000 запросов в месяц. А два года назад это 2 тыс. запросов. Активный рост туристического потока в республику из-за сложной мировой ситуации и увеличения интереса к внутреннему туризму продолжается.

Таким образом, найти подходящий регион для инвестирования в недвижимость реально. Но помните, что инвестиции в недвижимость всегда на длительный срок от 3-5 лет. Если вдруг, вам понадобятся деньги, то вывести их из недвижимости в срочном порядке может быть затруднительно. Поэтому помните о диверсификации и о том, что часть средств у вас должно быть в ликвидных (легко конвертируемых в деньги) активах.

Все свои средства вкладывать в недвижимость может быть нерационально.

С нами инвестировать в недвижимость можно от 100 000 (ста тысяч) рублей. Так как мы выкупаем объекты недвижимости пулами инвесторов вскладчину.

Интересно? Задай свой вопрос 👉🏻ПО СЫЛКЕ

@moreinvestment