После того как Вы решитесь на покупку квартиры в строящемся доме, и как только определитесь со своим бюджетом и примерным местом расположения будущего дома, Вы столкнетесь с вопросом: «А как собственно выбрать надежного застройщика?».
Вот несколько советов, которые Вам могут помочь:
📌1) Изучите историю предполагаемого застройщика.
Если Вам приглянулся строящийся объект, то изучите историю его застройщика. Сколько он существует на рынке. Сколько объектов построил. Сдает ли он свои проекты в срок.
📌2) Проверьте документацию компании.
Обязательный список учредительных документов, который должна иметь каждая компания:
📍Устав;
📍Свидетельство о регистрации юридического лица;
📍Свидетельство о постановке на налоговый учет;
📍Выписка из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц).
Как правило, все эти документы уже есть на сайте компании. Если нет, то это уже повод насторожиться.
Проверить эти документы Вы можете, как с юристом, так и самостоятельно.
📌3) Посетите понравившийся объект.
Как правило надежные застройщики устраивают экскурсии по объектам, сданных в эксплуатацию для своих будущих дольщиков.
📌4) Читайте как можно больше отзывов.
А также Вы можете пообщаться с собственниками, которые уже покупали недвижимость у интересующего Вас застройщика.
Например, Вы можете приехать на недавно сданный объект, походить и поспрашивать у местных жителей об их истории покупки. Немного не удобный способом, но так Вы сможете удостовериться в правдивости отзывов.
📌5) Не видитесь на рекламу и сумасшедшие скидки.
Чем больше застройщик предлагает сумму скидки, тем больше это Вас должно настораживать, так как это может быть верным признаком того, что у компании дела идут не очень хорошо (хотя в нынешней ситуации, дела у многих сейчас идут не очень).
Плюс на носу «черная пятница», и, скорее всего, на рынке недвижимости в честь дня скидок поступят «выгодные предложения». Возможно, цены уже сейчас заранее могут быть завышены, чтобы под предлогом «черной пятницы» продать объекты по обычной цене с иллюзией скидок.
📌6) Всегда обращайте внимание на то, что расположено вокруг предполагаемого объекта.
Какая инфраструктура, всё ли, что Вам нужно, есть рядом, не открываются ли окна на пром. зону., какая транспортная доступность и т. д. За рекламой застройщика, можно не увидеть очевидных минусов рядом с объектом.
👌В комментариях под этим постом Вы могли бы поделится отзывом о конкретном застройщике, с которым Вы имели дело.
Как раз и соберем вместе информацию о всевозможных компаниях