Эти вопросы не о документах на жилье или ограничениях прав!
Заинтриговало? Тогда подписывайся на мой канал @Дмитрий недвижка и листай ниже
Продажа жилых помещений и домов имеет одну важную особенность. Большинство из них, на момент продажи, заселены семьями. А это не только люди, но и личные вещи, дорогая сердцу мебель и бытовая техника и т.д.
Поэтому первый вопрос, который нужно задать хозяевам на просмотре: «Как быстро вы освободите квартиру?
Есть несколько вариантов ответа на этот вопрос:
- В день сделки;
- Через одну-две недели после сделки;
- Мы хотим остаться здесь пожить ещё месяц-два ( безвозмездно, то есть за оплату коммуналки);
- Мы хотим остаться здесь пожить на год-полтора на условиях аренды, пока строится наш новый дом.
Возможны и другие ситуации.
Уже на этом этапе вы можете принять решение, подходит ли вам этот вариант.
Второй, ещё более важный вопрос: «Есть ли срочность продажи? Как быстро нужно провести сделку?»
Ответ типа: «Нужно быстро, давайте задаток сегодня!», должен вас насторожить.
То есть с вас требуют деньги, но не дают время для изучения документов и получения свежей выписки из ЕГРН. Часто так действуют недобросовестные продавцы или даже мошенники. Как правило цена на такие предложения ниже рыночной.
Ответ продавца, о проведении сделки за месяц - вполне адекватный. Этого времени, как правило, хватает для подготовки даже ипотечной сделки.
Другой вариант ответа: «Да я вообще не тороплюсь» , должен вас очень насторожить.
Такие продавцы часто искусственно затягивают сделку или вообще отказываются от продажи на финальном этапе. Как правило они не берут задаток, тем самым отказываются от обязательств перед покупателем.
И третий, главный вопрос из этих: «Почему продаёте?»
Лучший ответ на него:
- Переезжаем в другой город.
- Расширяем площадь;
Худший ответ:
- Много долгов, не чем отдавать.
- Много наследников, ссоримся;
- Разводимся;
Но не все продавцы откровенно вам расскажут о причине продажи!Поэтому, после этих трёх вопросов, придётся это выяснять.
Получение достоверных ответов на эти три вопроса позволит вам составить верный план проведения сделки.
Если статья была Вам полезна поставьте лайк и подписывайтесь на мой канал @Дмитрий недвижка
А так же переходите на мой ютуб канал YouTube