ЖК МИР (Митино) – это проект массовой жилищной застройки класса «комфорт», расположенный в Северо - Западном Административном районе г. Москвы (ул. Муравская). В состав ЖК будет входить 12 многоквартирных домов (корпусов) переменной этажности (от 11 до 25). Основная идея застройщика – это возведение современного семейного ЖК с полной бытовой и социальной инфраструктурой. Для покупателей и инвесторов будет предлагаться линейка квартир от формата типа студии до 3- х комнатных квартир, как с чистовой отделкой, так и без (по выбору клиента).
Комплекс расположен в непосредственной близости от МКАД (до 5 км), в 2 км (20 мин прогулочным шагом) находится ст. метро «Пятницкое шоссе». Рядом с жилыми корпусами проходит граница Митинского (Новогорского) лесопарка.
История строительства. Генеральный подрядчик и компания застройщик проекта - ГВСУ «Центр» Capital Group (УК «Развитие»). Строительство ЖК МИР (Митино) началось в 2015 году и первая очередь (корпус № 8) по плану должна быть сдана в 2017 году, но неоднократно переносилась и была окончательно введена в эксплуатацию только в 2019 году. Остальные корпуса:
- Корпуса 10, 10.1 (сданы) - 1 квартал 2019 (перенос с 4 квартала 2017)
- Корпус 7 (сдан) - 3 квартал 2019 (перенос с 1 квартала 2018)
- Корпус 9 (сдан) - 2 квартал 2019 (перенос с 4 квартала 2018)
- Корпуса 14, 15, 15.1 - 4 квартал 2022 (перенос с 3 квартала 2019).
Остальные корпуса будут сданы не ранее 2024 года.
Длительное строительство, частные переносы сроков сдачи объектов, сказались отрицательно не только на том, что инвесторы - дольщики вынуждены были нести дополнительные издержки и расходы по кредитам, расходам по судебным искам и взысканиям.
Долгострой негативно сказывается и на качестве самого строительства - начиная от прочности несущих конструкций и заканчивая отделочными материалами, внутренними коммуникациям и пр. Это неизбежно потом скажется впоследствии на качестве и комфорте проживания в квартирах этого ЖК.
- Жилищно – эксплуатационные характеристики
- тип объекта - многоквартирные жилые корпуса класса «комфорт»
- площадь комплекса - 58 га
- тип строительства - монолитно – бетонный
- этажность – от 11 до 25
- ср. высота потолков – 2.75 м
- лифты - в каждом корпусе грузовой и пассажирский лифты (раздельные)
- тип квартир – студия, 1, 2 и 3- х комнатные, площадью от 25.4 до 84 кв.м.,
- тип отделки – чистовая и без отделки (по выбору клиента)
- планировка квартир – прямоугольные, угловые с остекленными фасадными лоджиями (балконами).
- паркинг – 7 подземных по 150 - 200 машинных мест каждый, есть гостевая наземная парковка вне периметра ЖК
- формат продаж – ДДУ (ФЗ 214), ипотека, стандартный ДКП
- ценовой диапазон - от 5-6 млн. рублей до 16-17 млн. рублей
2.Транспортная инфраструктура
ЖК МИР (Митино) имеет выгодное с точки зрения транспортной логистики местоположение. До центра г. Москвы можно добраться, как с помощью метро, так и автотранспортом в пределах 40 минут.
Метро- ст. Пятницкое шоссе распложено в 2000 метрах от границ комплекса. Со ст. метро «Пятницкого шоссе» можно без пересадок доехать до ст. метро «Арбатская», которая находится в самом центре Москвы. Также на линии имеются переходы к большинству важных столичных веток – Солнцевской, Филевской, Сокольнической Серпуховско-Тимирязевской, Кольцевой и прочих.
Автотранспорт– комплекс распложен всего в 5 км от Волоколамской развязки МКАД. Т.е. всего за 30- 40 минут можно по части Пятницкого шоссе доехать до границ «Садового кольца» столицы.
4. Социальная и бытовая инфраструктура
ЖК МИР Митино по концепции проекта будет иметь достаточно насыщенную социальную и бытовую инфраструктуру.
Так, планируется взвести и построить в пределах границ комплекса:
- 5 детских садов;
- 2 школы;
- многопрофильная поликлиника;
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- ТРЦ, культурные объекты, офисные помещения, банки, почтовое отделение и пр.
В пределах муниципального района, где находится ЖК имеется целый ряд культурных и спортивных объектов - мюзикл-театр «Монотон» и КЦ «Митино». спортивный центр World Class, We Gym, «Зебра» и детский бассейн «Жемчужина».
В плане экологи комплекс окружен массивами Митинского лесного парка, есть рядом Рождественский пруд и недалеко протекает речка Сходня.
Ближайший к ЖК потенциально опасный промышленный объект – это депо «Митино» Московского метрополитена. Входящий в его состав ремонтный цех расположен примерно в 1 км от жилых домов. Однако кроме шума электропоездов никаких других вредных воздействий на природную среду не ожидается.
5. Достоинства и недостатки проекта ЖК МИР (Митино), отзывы и рекомендации
К очевидным достоинствам проекта ЖК можно отнести 3 параметра:
- Близость ко всем важным транспортным коммуникациям района и столицы
- Насыщенная социальная, бытовая и культурная инфраструктура
- Относительно благоприятная экологическая обстановка
Основной недостаток - это то, что сам по себе проект явно устаревший морально. Кроме этого столь длительное время строительства вызывает определенные сомнения в качестве конструкций, их надежности.
Если обратить внимание на многочисленные отзывы, как клиентов – дольщиков, так и тех, кто только присматривается к покупке квартиры в этом ЖК, то есть определенные вопросы и к инфраструктуре, и ходу строительства.
Есть немало жалоб к качеству отделки, работы лифтов, коммунальных служб начиная от пренебрежительного отношения персонала, заканчивая тем, что не выполняются оплаченные жильцами услуги или в не полном объеме и соответствующем качестве – уборка мусора, работа домофонов и пр.
Есть к тому же немало претензий и к самим квартирам – планировке, непродуманным системам жизнеобеспечения (частые отключения электроэнергии, мусоропроводы в подъездах), повышенной слышимости из – за тонких стен и перекрытий.
В качестве резюме можно с «натяжкой» порекомендовать покупку квартиры в этом ЖК молодым семьям как первое жилье, в том числе и приобретаемое по льготным ипотечным кредитам.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже, обмена недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкмир #проблемыжкмир #плюсыиминусыжкмир