Хотя современное жилищное строительство улучшило своё качество по сравнению с советским временем, однако, еще встречаются дома, особенно старого жилого фонда, где коммунальные сети работают плохо и до сих пор коммунальные службы порядок в этом не навели, поэтому жители мерзнут зимой.
В этих условиях могут возникать идеи сделать собственное отопление, чтобы не зависеть от всего дома и решить, таким образом, проблему. Давайте обсудим возможность такого действия.
Для начала надо понимать, что системы дома являются общедомовыми. Система отопления, водоснабжения, канализация относятся к дому в целом. Поэтому внесение изменений в общедомовое имущество без согласования невозможно.
Чтобы такое внесение изменений произвести нужно согласие собственников, поскольку управление многоквартирным домом осуществляется собранием собственников помещений в этом доме. Получить такое разрешение будет достаточно сложной задачей, хотя и возможной.
Вторым препятствием на этом пути будет техническая возможность. Помимо того, что вы получили разрешение от собственников, должна еще существовать техническая возможность внесения предлагаемых вами изменений. Фантазия у людей богатая, они предлагают повесить газовые котлы на наружные стены дома или тепловые пушки, тем самым провести свое отопление.
Однако, у каждого дома есть свой проект, которым определены параметры жилого помещения и внесение изменений в эти параметры просто так невозможно.
Проекты разрабатывались научными институтами с соблюдением всех норм и правил на момент проектирования. Сейчас нормы могут меняться, поэтому проекты старых домов могут не отвечать современным требованиям. Однако, даже в этом случае всё равно они составлены по проектам и внести изменения можно только путем составления нового проекта.
Фактически вам надо получить проектную документацию, выполнить изыскательские работы, нанять специалиста, который вам всё это сделает и составит проект, даст заключение о возможности таких работ.
После этого нужно будет получить разрешение архитектурных органов, в зависимости от расположения места это могут быть разные органы, самый простой – местная администрация.
Только после этого можно будет что-то сделать по вашему проекту.
При этом выполнение работ должна проводить специализированная организация со всеми разрешениями. Отсюда видно, что сложность вмешательства в конструкцию дома ощутима и просто так туда влезть невозможно. Некоторые делают попытки, но они могут привести к фатальным последствиям.
Вмешательство в газовую или электрическую систему может привести к замыканиям и взрывам, от которых пострадает не только сам жилец, но и все вокруг.
Вот наши простые рекомендации на эту тему.
Присоединение балкона к комнате. Является ли это самовольным строительством?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)