Когда появляются накопления, у многих встает вопрос – что с ними делать? Оставить средства при себе? Или инвестировать?
Здесь ответ однозначный – инвестировать. А куда? Этот вопрос нужно изучить уже более детально – в недвижимость или в ценные бумаги? Давайте разбираться.
Весной многие банки предлагали своим клиентам выгодные предложения по вкладам, однако даже эта выгода не могла перекрыть доходность от покупки недвижимости. Кроме того, история с депозитами была непродолжительной.
Чтобы не быть голословными – обратимся к цифрам
В период с марта по август 2022 года темп удорожания квадратного метра в новостройках Тюмени составил 8,9%. На вторичном рынке за это время цена увеличилась примерно на 4%. До конца года аналитики ждут продолжения роста до показателей 10% и 7% соответственно.
Если брать более продолжительный период времени, то за последние 3 года замечена тенденция удорожания квартир в среднем на 17% в год.
Здесь важно понимать, что 17% - средний показатель, т.е. есть варианты, которые могут показать еще большее удорожание. И задача инвестора как раз и состоит в том, чтобы вложить деньги именно в такой удачный вариант. Обычно покупатели выбирают квартиры в престижных жилых комплексах с уже готовой инфраструктурой.
Так, по данным федерального агентства недвижимости, в Тюмени в июле 2022 года одна из самых высоких цен на вторичном рынке – на квартиры в «Ожогино», 134 000 рублей за квадратный метр. Холдинг «Партнер», который является девелопером этой территории, сумел создать такую среду, которая ценится на рынке максимально высоко.
Какие же качества больше всего оценили покупатели?
- Экологичность района: дома, построенные в окружении леса
- Есть развитая инфраструктура
- Близкое расположение к городу
- Необычные архитектурные и ландшафтные решения
- Подземный паркинг
- Закрытые дворы
- Телеметрия
- Видеонаблюдение
В «Ожогино» осталось всего два дома, один из которых будет сдан совсем скоро, поэтому стоит обратить внимание на еще один проект «Партнера» в Тюмени – жилой комплекс «Ритмы».
Чем привлекательны для инвесторов «Ритмы»?
- Экологичность – жилой комплекс находится вблизи лесного массива и реки, рядом нет никаких вредных производств, поэтому воздух здесь всегда чистый.
- Инфраструктура - общественная территория для прогулок будет сформирована уже в ближайшие несколько лет. Пешеходный бульвар начнут строить в 2023 году, собственный парк «Березовый лист» – в 2024 году.
Начало строительства первого детсада на 250 мест ожидается в 2023 году. Чуть позже в «Ритмах» появится ДОЦ, который объединит под своей крышей школу на 1100 учеников и детский сад.
- Транспортная доступность – даже людям без собственного автомобиля жить здесь будет удобно, регулярные маршруты помогут быстро добраться до города или наоборот из города домой. А для тех, у кого есть автомобиль очень удобной станет доступность Тюменской кольцевой автодороги, по которой можно легко и без пробок добраться до любого района Тюмени.
При этом у «Ритмов» есть два неоспоримых преимущества. Во-первых, более приемлемая стартовая цена – приобрести квартиру здесь можно по цене от 3,32 млн рублей. Во-вторых, уже готовый ремонт в квартирах, который с каждым годом также дорожает, а купив квартиру с ремонтом на этапе строительства, вы «фиксируете» его стоимость. То есть рентабельность вашей недвижимости с годами станет еще выше.
Сейчас с учетом ситуации на рынках банковских продуктов и ценных бумаг, практически невозможно найти более выгодный вариант для вложений.
Узнать более подробную информацию о проектах эко-девелопера «Партнер» можно в офисах продаж в г. Тюмень на ул. Федюнинского, 28 и Бульварная, 11. А также по телефону: (3452) 55-00-00.