Друзья, доброго утра Вам из прекрасной Анапы!
Многие задаются вопросом: "а какие на текущий момент существуют ипотечные программы?"
Постараюсь довольно коротко ответить Вам на этот обширный вопрос, ибо ипотечные программы отличаются не только по виду поддержки населения, но и по территориальной принадлежности (Москва, Санкт-Петербург, ДФО, другие регионы).
Но для начала начнем с азов...
Что такое ипотечная ставка?
Ставка по ипотеке (ипотечная ставка) – это процентная ставка, взимаемая по ипотечному кредиту. Ипотечные ставки определяются кредитором и могут быть как фиксированными, то есть оставаться неизменными в течение всего срока ипотеки, так и переменными, колеблющимися в зависимости от базовой процентной ставки. Ипотечные ставки варьируются для заемщиков в зависимости от их кредитоспособности.
Действующие программы на территории Краснодарского края:
1. Базовая ипотечная программа от 10,4% - основная ставка кредитования на вторичный рынок и рынок новостроек. Данная ставка является основной и без дополнительный субсидий и программа со-финансирования.
2. Господдержка (или льготная) от 6,7% - это федеральная программа, позволяющая получить ипотеку по льготной ставке. Чаще всего так называют субсидирование кредита, когда банк выдает заемщику деньги по сниженной ставке, а государство выплачивает разницу между действительной и ставкой по договору.
- Сумма кредита - до 6 млн ₽
- Срок кредита -до 30 лет
- Первоначальный взнос - от 15%
На какие цели можно использовать:
Квартира в строящемся или уже сданном доме
Земельный участок или частный дом
Самостоятельная постройка частного дома или заказанная у подрядчика
3. Семейная ипотека от 5,7% - это федеральная программа, благодаря которой семьи с одним ребёнком или несколькими детьми имеют право приобрести недвижимость по льготной ставке.
- Сумма кредита - до 6 млн ₽
- Срок кредита - до 30 лет
- Первоначальный взнос - от 15%
На какие цели можно использовать:
Квартира в новостройке, строительство частного дома, приобретение участка с домом
Кто может взять
- Семьи, в которых с 1.01.2018 до 31.12.2022 года появились дети
- Семьи, воспитывающие ребёнка с инвалидностью
- Родители, воспитывающие приёмных детей
4. Ипотека для IT-специалистов до 5% - федеральная программа для официально оформленных сотрудники IT-компаний, аккредитованных Минцифры РФ с зарплатой от 100 тыс. ₽ до вычета налогов. Возраст - от 22 до 44 лет.
- Сумма кредита -до 9 млн ₽
- Срок кредита -до 30 лет
- Первоначальный взнос -от 15%
На какие цели можно использовать:
Квартира в новостройке
5. Сельская ипотека до 3% - федеральная программа для жителей населённых пунктов с населением до 30 тыс. человек. Кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Лен. области. Не для садоводства.
- Сумма кредита - до 3 млн ₽
- Срок кредита - до 25 лет
- Первоначальный взнос - от 10%
На какие цели можно использовать:
Приобретение дома, ЛПХ, ИЖС, земельный участок.
6. Военная ипотека от 5,5% - государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности. Если нет, например решит досрочно уволиться со службы, придется вернуть все бюджетные деньги и выплатить кредит самостоятельно.
На какие цели можно использовать:
Приобретение новостроек и вторичного жилья (но в таком случае ставка будет свыше 10%)
7. Субсидированная ипотека от Застройщика от 0,1% - это сниженная процентная ставка на кредит при условии повышения стоимости квартиры. Таким образом, застройщик вместе с банком-партнером повышают привлекательность ипотечных продуктов и подогревают рынок недвижимости. Выгода по платежам может составить до 45%, при этом стоимость квартиры увеличивается.
- Сумма кредита - до 6 млн ₽
- Срок кредита - до 30 лет
- Первоначальный взнос - от 15%
На какие цели можно использовать:
Приобретение новостроек
Если статья вам понравилась - ставьте лайки, а также делитесь своими мыслями на счет ипотечных продуктов в комментариях.
Нужна консультация по ипотечным продуктам напишите: https://t.me/broker_novostroiki
#недвижимость #краснодарскийкрай #риелтор #продамквартиру #недвижимостьюга #ипотека
#анапа #квартиранаюге #новостройки #новостройкианапы