Сэкономить на строительстве дома возможно, если подойти к стройке с умом и холодным расчетом. Давайте посмотрим и оценим.
1. Сделать качественную геологическую разведку.
Да, потратиться на исследования может показаться не логично. Но проведенные исследования и рассчитанный фундамент сможет обеспечить до 20% экономии от стоимости возведения.
Представьте: построите дом, а треснет стена из-за вод. Оно вам надо?
2. Не выбирайте участок с большим наклоном.
На участках с большим наклоном придется возводить земляные работы не только под строительство дома. Такие участки дешевле, но в итоге получится дороже.
3. Не покупайте землю с существующим фундаментом.
Фундамент может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Предположить, как поведет себя фундамент под новым домом невозможно. А его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.
4. Вам точно нужна лепнина на фасаде?
Составьте свой список необходимых элементов, которые вы будете строить на участке. Зачастую, например, лепнина не так уж и важна.
Эти элементы увеличивают стоимость:
- Лепнина в экстерьере дома;
- Эркеры, замысловатые формы дома;
- Арки (отдавайте предпочтение прямым линиям и формам);
- Большой угол кровли, и, соответственно, большая площадь кровли (бюджетно - до 25 градусов);
- Крытые и остекленные террасы;
- Цоколь (лучше расширить размеры наземных этажей);
- Планировка домов: длинные коридоры, дополнительные гостиные, особенно на втором этаже.
5. Выбирайте типовой проект
Сэкономить дополнительные 40-50 тысяч рублей можно, отдав предпочтение типовому проекту без изменений.
Такие проекты на дома ни чуть не хуже индивидуального, если подходят вам на 100%, а конструкции и решения, заложенные в них, испытаны и проверены временем.
6. Выбирайте компанию, которая выполняет весь спектр услуг
Строить с одной компанией лучше, потому что это поможет избежать брака и переделок. А если они возникнут, ускорить проект.
К тому же, компания закупает материалы в больших объемах, за большие объёмы производители дают большие скидки.
7. Строить самостоятельно всегда дороже.
Мы профессионалы в своем деле и не ошибаемся по мелочам. Проблема в том, что как мелочи прибавляют 20-30% к стоимости дома.