Обследование зданий и сооружений
Наше проектно-сметное агентство Sidoroff регулярно сталкивается с проблемой. Заказчики, в особенности это касается муниципальных структур, не понимают для чего им заказывать обследование, а зачастую отказываются даже от разработки проектной документации, по своим объектам. У них есть мнение, что можно заказать сметчика с выездом на объект, и он подробно все расскажет, как им производить ремонтные работы, предложит решения, увидит без демонтажных работ весь предстоящий цикл, а затем еще и составит смету на ремонтные работы.
Действительность очень сильно отличается от их ожиданий. Сметчики не проводят обследование строительных конструкций, не занимаются вскрытием покрытий строительных конструкций. Они не могут знать какое количество стяжки придется снимать, после того как строители демонтируют плитку, или сколько трещин придется ремонтировать после того, как снимут облицовочный материал со стен и потолка. Преобладающее большинство сметчиков не имеет собственного опыта производства строительно-монтажных работ. Много опытных сметчиков обладают тысячами наработанных часов в сметном деле, но у них нет и одного часа практики на стройке. И это не вопросы к сметчикам, это вопросы заказчику. Мы же не просим техничку вылечить нам зуб.
Правильная последовательность действий выглядит следующим образом:
1. В первую очередь необходимо заказать детальное обследование помещений, строительных конструкций, либо всего здания, зависит от проблематики. На этой стадии квалифицированные специалисты произведут визуальный и инструментальный осмотры. Затем проводится детальный анализ полученных данных, проводятся расчеты, анализы материалов. И потом, на основе всего озвученного выше, пишутся рекомендации по ремонту, усилению строительных конструкций. По опыту проектно-сметного агентства Sidoroff, могу сказать, что часто заказчики даже не подозревают об основной проблеме то, что они видят, является лишь следствием, а основная причина их проблем совсем в другом. И это может определить лишь специалист с большим опытом и знаниями. Например, в агентстве Sidoroff на объект выезжают минимум два специалиста, строитель и проектировщик. Это помогаем увидеть проблему гораздо шире.
2. На основании проведенного обследования разрабатывается проектная документация. Здесь уже проектировщики разрабатывают детально узлы, чертежи и проводят все необходимые расчеты.
3. После проекта уже подключается сметчик и на основании всех данных составляет сметную документацию на ремонт, реконструкцию или усиление строительных конструкций.
Соблюдение данной последовательности сэкономит вам деньги и сбережет нервы. Потому что когда строительная организация приступает к работам, которые предположил сметчик, выясняется, что много работ не было учтено. А без этих работ невозможно выполнить последующие ремонтные работы. Таким образом, заказчик сам себя загоняет в тупик, тендер уже прошел, перечень работ определен, но за те деньги, что предусмотрены в смете эти работы выполнить невозможно. Да и качество работ без разработанной документации оставляет желать лучшего, а так же провести технический надзор весьма проблематично.
Все выше озвученные работы вы можете заказать в проектно-сметном агентстве Sidoroff.
С уважением, к Вам и Вашему бизнесу,
основатель компании
Проектно-сметного агентства «Sidoroff»
Олег Сидоров
тел: 8 (3452) 594-958
тел: 8 (908) 878-38-58 (Telegram, WhatsApp)
сайт по сметам: http://смета-цена.рф/
сайт по обследованию: https://sidoroff.site/
Email: zakaz@sidoroff.site