Мы слышали от экспертов, как решение регулятора повлияет на ипотечные ставки и спрос на жилье Некоторые факты:
🔹 Базовая ставка — один из важнейших, но не единственный фактор, влияющий на стоимость ипотечных кредитов, — напоминает Ксения Якушкина, директор банковских рейтингов агентства «Эксперт РА». Рост этой осенью был в основном обусловлен желанием банков абсорбировать будущие убытки по существующим кредитам, а также отражал повышенные риски по новым кредитам на фоне частичной просадки. «Поскольку учетная ставка была сохранена на том же уровне, ставка по ипотеке также вряд ли существенно изменится», — сказала она По ее словам, банки могут повышать ставки по ипотеке «в случае нового введения».
🔹 По данным правительства, количество выданных ипотечных кредитов в России за девять месяцев сократилось на треть Спрос на ипотеку продолжит падать на фоне общей неопределенности, и просто удержания ставок по ипотечным кредитам будет недостаточно, чтобы их оживить, считают эксперты
🔹 Аналитики ожидают снижения роста портфеля ипотечных кредитов примерно в 1,8-2 раза до +15% в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с рядом факторов, включая неопределенность в экономике, более высокие процентные ставки и, что не менее важно, снижение доступности жилья из-за ранее более высоких цен на квадратный метр. 🔹 Решение ЦБ и возможное изменение процентной ставки не окажут большого влияния на спрос на новое жилье, так как большая часть (до 70%) ипотечных сделок приходится на льготные программы, в том числе и застройщика По мнению экспертов, спрос на новые квартиры во многом определяется общей ситуацией в стране.
#недвижимость #квартиры #ипотека #новостройки #москва #питер