Сегодня затрону важную тему, о последовательности реализации по дизайн-проекту, да и в принципе по стадиям ремонта!
Гайд будет полезен всем от начинающих дизайнеров и до людей, кто самостоятельно отчаялся ввязаться в ремонтный вопрос!
Перед тем как я начну, хочу ещё раз обратить внимание на важность наличия проекта для успешной реализации!
Дизайн-проект, как и дизайнеры, для многих людей это нечто овеянное не очень понятным, не очень приятным флёром пафоса, дерьма и чего-то раздражительного, об этом мы как-нибудь поговорим в другой раз, но сейчас важно понимать, что проект это тот самый навигатор, он может глючить, он может привезти вас совсем не туда, это зависит от его качества, но даже с хреновым проектом лучше, чем без него!
Повествование будет довольно долгое, но очень полезное! Это поможет понять как выстраивается последовательность всех этапов ремонта.
Безусловно, каждый объект/проект индивидуален, но это общий скелет, который даст вам представление о процессе.
Сроки привязываю к квартире площадью 100 м.кв. для лучшего понимания.
ЭТАПЫ.
10.01.2023 (лёгкое приятное волнение)
1. Возведение перегородок. (10 дней)
На этом этапе важно, чтобы правильные профессиональные строители сделали правильную разметку! Правильно определили материал, в соответствии с толщинами стен по проекту. Часто бывает так, что в проекте указываются перегородки 100 мм., НО не указывается чистый ли это размер, или размер по кладке!
Если вы определились с перегородками (рекомендую блок из газобетона 100×250×600 мм и плотностью d400), и вам понятна их толщина, которая равна 100мм, вы должны понимать, что у перегородки 2 плоскости и они будут штукатуриться, в среднем по 20 мм на каждую, таким образом ваша перегородка из проектных 100мм, превращается в 140 мм! Поэтому обязательно обращайте на это внимание!
Какой материал лучше использовать?
По опыту могу сказать, что на данный момент по соотношению цена/надёжность/время - газобетон это лучшее решение!
Безусловно есть пазогребневые плиты, есть каркасные системы, кирпич в конце концов, но по сумме факторов, газобетон будет самым лучшим и универсальным решением на данный момент.
Существует миф о том, что в блоке ничего не держится, это полнейший бред! Правильно выбирайте плотность, используйте правильный крепёж и всё будет отлично.
Существуют задачи, такие как "звукоизоляция" это отдельная большая тема, но если вы хотите реализовать звукоизоляционные решения в вашей квартире, то это всегда каркасный тип! Это долго, это дорого, но этого требует задача.
20.01.2023 (ремонт, грязь, не интересно)
2. Штукатурка. (14 дней)
Грязный и важный процесс.
Оштукатуривание стен это залог успеха всего ремонта!
Способов несколько или мануальный или механизированный, это не особо принципиально, важно обоснованное и рациональное его применение исходя из условий.
Т.е. если у вас небольшая площадь, метров 50 кв.по полу, то нет необходимости использовать и переплачивать за механизацию, это неудобно и не логично.
И совсем иная ситуация, если у вас площадь от 80 м.кв. и выше. Тут механизация нужна и оправдана.
Не буду вдаваться в подробности о самой технологии, в итоге важна только геометрия!
Помимо того, чтобы стены были ровные, важно чтобы они ещё были параллельные!!!
Углы как внешние и наружные должны быть все, строго 90 градусов. От этого будет зависеть успех монтажа всех отделочных материалов и корпусной мебели!
На этом же этапе важно понимание какой у вас будет плинтус!
Если вы хотите скрытый или теневой плинтус, то на этапе штукатурки должна делаться закладная, с учётом всех высот! Вы должны понимать какой именно будет профиль этого плинтуса, его размеры, вы должны знать какой будет пирог пола и все толщины. Если плинтус обычный, то пофиг.
Вопрос типов финишной отделки стен.
Ситуация очень похожа на ситуацию с плинтусами, потому что на этом этапе, вы так же должны понимать где и какая отделка у вас будет!
Например.
На одном участке стены вы хотите сделать комбинированную отделку в одной плоскости краска + плитка.
Следовательно, на участке стены, на котором будет плитка, вам не нужно делать штукатурку, чтобы по финишу выйти в одну плоскость. Логика, надеюсь, понятна.
05.02.2023 (полное спокойствие)
3. Вызов технадзора и приёмка работ. (2 дня)
Идеальный сценарий, когда у вас есть технадзор который курирует процесс на протяжении всего периода ремонта, но у многих нет на это бюджета или желания, но вызов специалиста этапно - это очень важно.
В идеале, если дизайнер ведёт авторский надзор, для своей подстраховки, он может прибегать к такому методу. Средняя стоимость это 8-10 тысяч рублей, т.е. за весь ремонт вы будете обращаться к тех.надзору 5 раз, это 50 тысяч рублей, и это довольно низкая цена за ваши нервы.
Важно!
Если вы работаете с подрядчиком, который не предоставляет своего тех.надзора, очень важно уведомить его, что тех.надзор будет с вашей стороны или со стороны дизайнера.
07.02.2023 (тревога, большие деньги, надо отдать, а надо ли мне это)
4. Вентиляция и кондиционирование. (30 дней)
Сложный и долгий этап, если вы решили пойти путём канального сообщения.
Тут важно собрать всех участников для принятия правильных стратегических решений!
Да! Если вы хотите делать канальную систему, и хотите сделать её грамотно, то уже на этом этапе у вас должны быть электрики, потолочники, сантехники и мебельщики, которые будут согласованно и вместе с дизайнером решать вопросы установки оборудования и прокладки трасс.
Почему важны эти странные люди?
Потому что вентиляция и кондеи - это большая часть расходов, это делается перед всей остальной инженеркой, и чтобы не пришлось переделывать, все решения нужно обсуждать на берегу. Всё гораздо проще, когда канальных решений нет, это упрощает всю работу, экономит высоту потолка, и сильно удешевляет общую стоимость ремонта. Этот пункт важно включать, так как спрос на канальные решения большой и сейчас 50% объектов реализуются именно так!
Что важно понимать!
К этому этапу, вы уже должны иметь всё оборудование. Расчёт оборудования делается на основании проекта по вентиляции и кондиционированию, который в свою очередь делается на основании дизайн-проекта! Иными словами, ещё перед началом ремонта вы уже должны всё рассчитать и заказать, в противном случае, ваш ремонтный процесс заморозится на месяц, или гораздо больше, в зависимости от ситуации на рынке.
05.03.2023 (что-то важное, моделирую мужское внимание альфы)
5. Инженерная электрика. (25 дней)
На этом этапе вам важно понимать где будут располагаться все электровыводы и все электропотребители!
Должно быть понимание того какие будут модели, тип и количество розеток, выключателей, какое будет освещение.
Вы можете не покупать всё электроустановочное оборудование и освещение, но у вас должно быть понимание того как и что будет включаться, откуда управляться и как светиться.
Если у вас есть проект, то должны быть планы электрики и выключателей и спецификация где указаны модели и количество всего и вся.
Если проекта нет, то это решается индивидуально с электриком по месту, такой вариант приводит к куче переделок в итоге, просто держите это в голове.
Далее! Очень важно, чтобы электрик и сантехник определили то, как они будут прокладывать трассы!
Почему это так важно?
Из-за количества и ширины магистралей могут быть пересечения, которые сказываются на дальнейшей толщине стяжки пола, а наша задача всегда это экономия высоты, без потери качества.
Отвечая на вопрос "почему сначала штукатурка а не электрика!?", потому что штукатурный слой важен для монтажа трасс, потому что несущие стены мы не имеем права резать, а штукатурку имеем! Т.е. нужна доп.толщина, которая позволяет адекватно производить электромонтаж.
Важно учесть!
Размер, месторасположение и тип электощита! А ещё его наличие на рынке в момент времени. Покупать щит и всю автоматику лучше заранее, без них можно обойтись на данном этапе, но помните об этом.
Как понять какого размера должен быть щит?
Эту информацию вам должен предоставить электрик, если электрик этого не может сказать, то скорее всего он сантехник и допускать до электромонтажа такого человека не стоит.
Нужен ли инженерный проект по электрике?
Для квартир и домов в которых нет систем автоматизации это необязательно, и если этого не требует управляющая компания можете не тратить на это время и деньги, грамотные электрики сделают всё без лишних бумажек! Обязательно важен только дизайн-проект, на котором обозначены все размеры, привязки и зависимости.
Если же вы хотите автоматизацию, и чтобы ваш дом был очень умным, то обязательно нужен проект, нужны решения, нужно много всего и это совсем другая история, которую мы пока опустим.
30.03.2023 (электрику сделали и это сделают)
6. Инженерная сантехника. (25 дней)
На этом этапе нам потребуется грамотный сантехник, и ряд купленных штуковин таких как:
- ванна (если она не отдельно стоящая)
- встроенные части смесителей (если у вас есть встройки), это необходимо заказывать заранее, потому что с наличием всегда проблемы, средний срок поставки из Европы это 5-8 недель, как повезёт.
- инсталляция (если у вас унитаз со скрытым бочком)
- радиаторы отопления
- душевые трапы
Если вы не хотите, чтобы ваш ремонт превратился в цирк с бесконечными звонками "когда вы приедете!?" , адресованный главному циркачу под названием сантехник, то настоятельно рекомендую, чтобы всё вышеперечисленное было закуплено к моменту монтажа.
Важно!
Обязательно определите с сантехником способ подключения радиаторов, иначе он сделает это на свой вкус. Радиаторы рекомендую инсталлировать с выводом из стены, а не из пола!
Как понять какая нужна мощность радиаторов?
Все достаточно просто, у любого производителя, в зависимости от модели есть данные по мощности в Вт.
Рассчитывайте по формуле 100Вт на 1 м.кв. по полу, при высоте потолка до 3500 мм.
Это поможет в 90% случаев.
Если мы говорим о внутрипольных конвекторах, то обязательно соотносите габариты радиатора к его типу. Потому что многие забывают, что внутрипольники с вентилятором и без это радиаторы, которые имеют абсолютно разные размеры при одинаковой мощности, учитывайте это.
Ну и не рекомендую ставить внутрипольники с вентилятором, потому что это шум, который бесит, особенно в спальнях!
Всегда проверяйте то, как вы располагаете потребители!
Учитывайте уклон для дренажа, который составляет для трубы диаметром 50мм - 30мм на 1 погонный метр, для трубы диаметром 110 мм - 20 мм на 1 погонный метр.
Исходя из опыта, могу сказать что да можно меньше, всё будет работать, но лучше придерживаться этих значений.
Учитывайте расположение потребителей на стенах, они могут быть несущими, и сантехник не будет устанавливать встройку в несущей стене, если это адекватный сантехник.
После окончания чернового монтажа, не пожалейте времени и проверьте как уходит вода, слив по 5 литров в каждую магистраль.
Вопрос встройки и излива.
Частая ошибка всех, это расположение центра смесительного блока (излив+рычаг), по центральной оси относительно центра раковины, это неправильно!
Смесительный блок должен устанавливаться со смещением, так чтобы только излив был по центру раковины.
Высоты и размеры.
Частая ошибка всех - это расположение вывода под встраиваемый смеситель на высоте от чистого пола!
Например, вы понимаете, что по эргономическим требованиям смесак должен быть на высоте 1000-1050мм от уровня чистого пола, но выводы делаются на черновом этапе, и выходит так что ваш смеситель фактически, устанавливается на 150 мм ниже, и потом всем очень грустно и неудобно.
24.04.2023 (прошло 3 месяца что с деньгами? Деньги есть. Всё спокойно.)
7. Стяжка пола. (7 дней)
Перед тем как заливать пол, вам нужно понимать какой будет финишная отделка этого самого пола. Где будет плитка, а где будет доска, будет ли доска укладываться с фанерой или же без неё. Будет ли какая-то звукоизоляция, всё это называется по-народному "пирог". Пирог может быть разный исходя из задач, но всегда учитывайте, что ваш чистый пол должен быть в один уровень с уровнем пола ЗА пределами входной двери в вашу квартиру. Можно чуть больше, ориентируйтесь по дверной раме! Больше лучше, меньше нет.
Мы используем в работе полусухую стяжку на всех объектах, т.к. это надёжно и быстро, если это делают профессионалы, чего и вам советую!
Тут важно знать, что минимальный слой может быть 40 мм.
Если у вас гидравлический подогрев пола, то минимальный слой должен быть минимум 70 мм.
Помните об этом!
Не буду затрагивать вопрос технологии производства, о компенсационных швах и подобном, это вам знать не нужно, просто обращайтесь к спецам, если обращаетесь к так себе спецам, тогда загуглите сами.
02.05.2023 (всё спокойно, всё под контролем)
8. Вызов тех.надзора и приёмка работ. (2 дня)
На этом этапе тех.надзор должен принять работы по всем вышеописанным пунктам.
04.05.2023 (немного тревожно, пора ускоряться)
9. Каркасные работы и ГКЛ. (25 дней)
Перед тем как начинать делать каркасы и зашивать гипсокартон, нужно убедиться что на объекте нормальная влажность, она не должна превышать 60%.
На этом этапе вы должны закупить весь встраиваемый тех.свет., потому что именно на этом этапе он будет монтироваться.
Вы должны дать информацию о том где планируется сделать закладные.
Вы должны тщательно проверить все выводы под освещение и все подсветки по потолку, потому что далее внесение любых изменений это доп.работы, а значит переплата.
На этом же этапе устанавливаются двери пенального типа, если таковые имеются.
На этом же этапе делаются все звукоизоляционные мероприятия по перегородкам и потолкам, если стоит такая задача.
Частые ошибки.
Ниши под шторы, а точнее их ширина делается без учёта толщины радиатора, обращайте на это внимание, так же обращайте внимание на высоту ниши (от 90мм желательно, можно больше меньше не надо)
Расположение сетки каркаса профилей потолка относительно встраиваемых потолочных светильников. Часто бывает так, что собрали потолок, а когда врезают светильники они попадают на каркас этого потолка и профиль приходится резать, это не очень хорошо, поэтому просите монтажников сверять оси крепления профилей потолка с осью монтажа светильников.
Заказ дверей "в потолок" со скрытой коробкой до монтажа каркаса потолка.
Есть такая трудность, потому что двери ждать месяц если это наше производство и 3 месяца или вечность, если это какие-нибудь итальянцы, но тут очень велика цена ошибки. Погрешность 5-8 мм в потолке или по наполке это норм, но это критично в случае с дверьми, так что лучше подождать.
Если двери не в потолок, то они заказываются сразу после стяжки пола.
01.06.2023 (негодование, опять нужны деньги, почему я должен оплачивать подъём)
10. Плиточные работы. (30 дней)
Ну самое основное это материал и его наличие. На этом этапе он должен уже находиться на объекте, в нужном количестве и с нужным запасом.
Важно понимать, что плиточники как и все подрядчики не являются грузчиками! Всё то, что привозится на объект и требует подъёма и приёмки осуществляют грузчики и заказчик/дизайнер/прораб. Плиточники неохотно берут на себя ответственность за приёмку дорогостоящего материала.
Плитку лучше завозить за несколько дней до её монтажа, чтобы дать ей возможность акклиматизироваться, это важно чтобы потом не было проблем.
Следите за тем как плита хранится на объекте, она должна стоять вертикально на ребре, особенно если это большеформатная плита, ни в коем случае не лежать плашмя! Иначе она деформируется!
Далее.
Не забывайте про гидроизоляцию стен и поло в сан.узлах это тоже делают плиточники.
Часто возникают ситуации, опять-таки связанные с дверями инвизами в потолок, когда откос должен быть облицован плиткой, а дверных коробок ещё нет, следовательно мастер не может выложить всю стену на которой расположена дверь. Это нормально, это нужно оговаривать и объяснять, что по дверям будет задержка.
Плиточники, если они нормальные, относятся к этому с пониманием.
Помимо самой плитки вы должны озадачиться вопросом люков под облицовку, если такие имеются. В 70% проектов они имеются, так что обсудите с плиточником этот момент заблаговременно.
Вопрос затирки!
Очень важная вещь, затирку необходимо выбрать и купить сразу вместе с плиткой, но затирать плитку сразу не надо! Если вы затрёте плитку на данном этапе, а именно до малярных работ, то вашим швам на плитке будет очень плохо, и вы потратите много денег на спец.хим.средства для вымывки, или ещё хуже, на расшивку и повторную затирку. Поэтому да! И этот момент с плиточниками стоит оговорить на берегу.
Не буду акцентировать внимание, в очередной раз на то, что мастера должны быть профессионалами, при чём во всех категориях, так что культура производства и качественный инструмент, как и опыт должны быть в дано.
Вопрос раскладки.
Старайтесь подбирать формат плитки таким образом, чтобы он как можно лучше подходил под размеры простенков!
Например, если у вас есть стена длинной 2800 мм., а плитка имеет размер 1000×1000мм, то это не самый лучший вариант, т.к. 200 мм уйдут в помойку, а если плита будет 700×700мм, то 4 штуки войдут идеально.
Вопрос ванны.
Напоминаю, что ванна уже должна быть на объекте на момент облицовки сан.узла плиткой, но вопрос в самой ванне! Убедитесь что ванна имеет ровную геометрию, потому как плитка ставится на ванну, а не наоборот, и если вы не хотите получить уродское примыкание, обращайте на это внимание (особенно актуально с ванными из акрила).
Так же подбирайте размер ванны под размер ниши в помещении, без учёта толщины плитки и плиточного клея!
Т.е. для ванны длинной 1700 мм, ниша должна быть "на чёрную" 1720 мм, и 1680 мм "на чистую".
Вся напольная плитка тоже укладывается на этом этапе. И тут важный момент, в местах где она примыкает к стенам, она должна зарезаться в стену, и уже потом стена малярится, так красивше!
Ну и если у вас ситуация с модными или теневыми или скрытыми плинтусами, то профили этих плинтусов на момент укладки уже должны быть смонтированны.
Плиточники должны сдать вам работу, и после этого именно плиточники должны сделать укрывку плитки.
31.06.2023 (непонимание, возмущение, как так ещё нет дверей!?)
11. Монтаж дверей. (3 дня)
Я решил отнести этот пункт именно сюда в контексте дверей с коробками-невидимками, из-за ряда причин описанных выше, во всяком случае, я делаю именно так, и это уберегло меня от кучи потерянных денег, и потерянного времени. Не буду разбираться с простыми дверьми с обычной коробкой, поскольку там всё очень просто, и даже размерные косяки, практически всегда решаются наличниками.
Скрытые коробки/двери инвизы, устанавливаются на домалярном этапе, из-за особенности коробки.
Что тут важно знать!
Такой тип дверей всегда тормозит ремонтный процесс, но красота требует жертв, как есть!
Многие говорят, что можно заказать только коробки, а потом поставить двери, это полная херня! На практике, чтобы установить нормально скрытую коробку, то сказу нужно навесить полотно, чтобы сделать нормальные зазоры и коробка села по месту как надо. После того, как коробка припенилась, высохла и зафиксировалась, дверь снимается, и убирается на хранение до покраски. Учитывайте это.
Так же учитывайте, что с дверями инвизами в потолок, без верхней перемычки (это когда у вас коробка состоит не из 3ёх элементов а из 2ух), нельзя сделать натяжной потолок.
Кстати! После монтажа дверей, самое время дозваниваться до плиточников, чтобы они доделали облицовку тех самых стен и откосов.
02.07.2023 (временное облегчение "наконец-то начали красить", ступор, шок "как не начали красить!?" "Сколько сколько надо денег!?")
12. Малярные работы.(90 дней)
Это долгий, дорогой и нервный процесс, когда на протяжении долгого времени ты приходишь на объект и ничего не меняется!
Когда я говорю про малярные работы, я не говорю про покраску стен, я имею ввиду всё, что ей предшествует.
Что важно знать на этом этапе!
Самое главное, это то, что любой дизайнер должен пройти обучение в "школе маляров" Сергея Гапченко, если нет, то запоминайте самое основное.
Вам нужно понимать какой краской вы будете красить и какого эффекта вы хотите добиться!
Ваши желания требуют разной подготовки, следовательно разных сроков, и разных денег. Поэтому перед началом работ, оговаривайте все эти моменты с малярами.
Используйте ресурсы рационально!
Не стоит подготавливать стену под окраску, если эта стена будет закрываться мебелью, она должна быть просто ровной, и покрытая грунтом.
Укрывка наш самый лучший друг.
Маляры тратят 50% рабочего времени на оклейку и укрывку и 50% рабочего времени на сами малярные работы к этому надо относиться нормально, и да всё это стоит денег, смиритесь.
Если у вас есть скрытые потолочные светильники типа FOTON , или треки внутреннего монтажа, обязательно следите за тем, чтобы их качественно закрывали при малярных работах.
У меня была история, когда маляры запачкали внутреннюю чашку такого светильника, и фиксирующий подшипник тупо заклинил, и мы не смогли поставить светильник, пришлось вырезать и переделывать часть потолка.
Подсветка это враг маляра.
Обязательно говорите маляру где именно планируются подсветки, иначе есть риск обнаружить стеновой целлюлит в самых "дизайнерских" местах.
В этом же этапе делаются все наши - замечательные гипсовые лепнинные дела, если таковые имеются. Поэтому лепнинщиков вызывайте перед началом, чтобы к середине этапа они приехали всё это лепить! Лепнина - это дорого и красиво, это благородно, а ещё - это боль, страдания и очень дорого, но об этом как-нибудь в другой раз.
Для понимания срок малярных работ на квартиру в 100 м.кв. это три месяца, а срок малярных работ на квартиру в 100 м.кв. с лепниной это 5 месяцев.
Мебель.
Да именно на этом этапе, где-то в середине, должна заказываться вся корпусная мебель.
Фанера и доска.
В конце малярного этапа нужно заказать фанеру и инженерную доску!
Сантехника.
Вся чистовая сантехника, если она не была куплена вместе со встройкой в те давние черновые времена, должна быть закуплена в середине этого этапа.
Краска.
К концу этапа в том числе должна быть заказана краска/грунтовка/праймер
02.10.2023 (утомление, нужно понимание "назовите мне точный срок сдачи!")
13. Вызов тех.надзора и приёмка работ. (2 дня)
Обязательно оговаривайте с малярами условия работы, и тот факт, что работу они будут сдавать тех.надзору.
04.10.2023 (контроль "так сколько нужно денег на следующий месяц?")
14. Укладка фанеры. (5 дней)
При всех схемах работы с перемещением этого пункта До или После, я пришёл к выводу, что именно тут ему самое место.
Да всё верно фанеру лучше всего укладывать перед покраской стен, и после малярного этапа.
Почему именно так, ведь при шлифовке все стены повредятся!? - так обычно все изумлённо спрашивают.
Всё верно, но поверьте лучше закрыть периметр оргалитом, от повреждений, чем укатывать им весь пол, чтобы защитить от малярной грязи! Лучше, проще и дешевле! Поэтому именно так!
Важный момент заключается с заказом толщины фанеры.
Фанера всегда шлифуется, при шлифовке можно убрать 1 мм, который компенсирует толщина клеевого состава, которая под доску тоже равна 1 мм, а можно убрать и 2, и 3, и 5 если вы закажете не ту толщину фанеры, ну и за шлифовку вы отдадите в 3 раза больше денег.
Например.
Вы всегда отталкиваетесь от уровня плитки.
Керамогранит 600×600×10мм, он уложен на уровне +27 мм от стяжки.
Следовательно вам нужно выйти на 27мм.
Инженерная доска 15.5 мм
Фанера 12 мм.
Клей 1 мм.
Шлифовка -1 мм
= 27.5 мм , нормуль.
А вот вы решили сэкономить и взяли фанеру 8мм, арифметика простая.
Ну или решили шикануть и взяли фанеру 15 мм, арифметика опять-таки простая.
Я забыл ещё учесть клей для фанеры, это ещё +1мм, ну суть не особо меняется.
9.10.2023 (приятные хлопоты, визуализация перспективы "ну а почему бы и не итальянцев")
15. Заказ мягкой мебели, душевых ограждений, зеркал. (4 дня)
Я отношу этот пункт именно сюда, потому что вроде как до конца ремонта совсем чуть-чуть, но два месяца у нас есть точно, дальше вы поймёте почему.
Плюс, если мебель из Европы, то она будет ехать как раз месяца 2, если мебель на заказ из России, то её изготовят за 3 недели, и она полежит на складе ничего страшного.
Сюда же можно отнести всякие мягкие панели, ну а с душевыми стёклами и зеркалами думаю и так всё ясно.
13.10.2023 (волнительное возбуждение в ожидании финала "уже красим!? Наконец-то!")
16. Покраска. (20 дней)
Самое важное на этом этапе, это понять чем именно красим и как именно красим.
Ну и напоминаю, что красочка уже должна приехать на объект, следовательно заказана и заколерована.
Про цвет.
Всегда выбирайте цвет краски отталкиваясь от температуры света, которая будет в помещении.
Всегда утверждайте цвет с клиентом по выкрасам и демонстрируйте ему этот цвет, в тех же условиях освещённости которая будет у него в доме.
Всегда задавайте вопрос малярам, как именно они будут красить!
Расход зависит от способа нанесения, и будет очень весело, если вы закажете краску под заказ под валик, её привезут, а маляры нанесут её аппаратом. Вы будете ждать...ждать и задавать себе вопрос "Когда же это б..дь закончится!?"
Обязательно оговорите с малярами такую вещь как деффектовка. Это та самая ситуация, когда после доблестных мебельщиков, вам потребуется что-то подмазать, и что-то подкрасить.
02.11.2023 (предвкушение "ещё чуть чуть!")
17. Укладка финишного пола. (5 дней)
Тут важно учитывать несколько вещей.
Важно, чтобы доска полежала на объекте около 7 дней, перед укладкой. Акклиматизация материала.
Важно укрыть все стены плёнкой перед укладкой доски, это должны сделать передающие пальму ремонтного первенства паркетчикам, маляры.
Важно соблюдать одинаковую ширину прирезки по всему периметру стен. Например, в случае если у вас не скрытый или теневой плинтус, и вы планировали обычный, а потом передумали и решили сделать пробку или полиуретановый герметик! Очень важно, чтобы прирезка была идеальна, и торцевой рез был чистый, тогда будет красиво.
Важна правильная укрывка пола, после укладки. Нужно чтобы мастера обеспылили поверхность, укрыли ветошью, затем оргалитом, затем проклеили швы. Поверьте лучше заморочиться, чем платить реставратору за царапины.
07.11.2023 ("я встречу новый год в новой квартире!")
18. Установка чистовой электрики, освещения и сантехники. (7 дней)
Если с сантехникой нет особо никаких проблем, кроме того, что у них постоянно чего-то не будет хватать, то сифона, то ещё какой-нибудь ерунды, это нормально, то с электрикой веселее.
Я не буду напоминать, что тогда давным-давно мы должны были закупить всю черновуху и желательно чистовуху, т.е. мы этот момент опускаем.
На этом этапе электрики должны установить все розетки и выключатели на готовые поверхности. Для понимания внесу ясность.
Например.
У нас есть помещение, скажем спальня.
У вас есть 3 стены на которых расположены розетки и выключатели, и одна из этих стен должна быть отделана деревянными панелями, которых пока нет, потому что мебельщики это всегда мебельщики. Электрики должны установить по максимуму всё что они могут установить в моменте! Далеко на берегу все подобные моменты вам нужно будет оговорить с заказчиком, ну или если вы заказчик, то быть готовому к тому, что с вами это оговорят. На этом этапе на ваших нервах уже можно будет играть струнный концерт, все будут хотеть, чтобы всё закончилось. Потому что и силы, и терпение, и бабло уже будет подходить к концу, а нам ещё даже не начали устанавливать мебель! Выдыхаем, дышим, дышим...глубоко...хуууу.
Следующий этап!
P.s. по сантехническим аксессуарам всегда большой вопрос кто должен устанавливать все эти ёршики и крючки!? Поверьте моему опыту, лучше доверить это плиточникам, у них есть алмазные перья.
14.11.2023 (предвкушение "кухню уже ставят, урааа!"
19.Сборка мебели. Кухня. (10 дней)
Почему я выделил именно этот пункт, потому что на практике люди могут обходиться без шкафов, и прочей корпусной утвари, но никак без кухни, поэтому рефлекторно это всегда заказывается в первую очередь, изготавливается в первую очередь и устанавливается соответственно.
Так же следует отметить, что кухня это наиболее дорогой и ощутимый элемент в рамках бюджета, и ещё кухня в упаковке занимает овер дохрена пространства, поэтому её судьба быть установленной в первую очередь!
Что важно знать.
Кухню всегда сначала привозят, потом устанавливают.
Приёмка осуществляется по "местам", всегда проверяйте это самостоятельно, потому что доставка часто косячит, и может получится очень неприятная история, когда вам ничего не смогут установить из-за какой-то мелочи, которая не доехала.
Ни разу за свой 11-ти летний опыт не видел сборщиков, которые всегда собирают быстро и с первого раза, так что не удивляйтесь, если таких заездов будет больше чем 10
Никогда не снимайте плёнку после сборки кухни с фасадов, до самого последнего момента, пусть это делает финальный клининг.
24.11.2023 (грёзы "послезавтра уже начну перевозить вещи!")
20. Затирка плитки. (2 дня)
Начиная с пункта номер 17, у вас смешаются все абсолютно, кони, люди, мебельщики, электрики, остатки психики, поэтому чтобы не превращать повествование в ремонтных винегрет по порядку отнесу затирку именно сюда.
Затирка у нас уже есть, смывка для эпоксидной затирки у нас тоже есть, плиточники приехали, всё хорошо!
Плитка затирается на объём 100 м.кв. за один день и пол, и стены, поэтому важно выбрать один день плиточного дзена, чтобы никто не приезжал на объект, чтобы плиточники сделали свою работу и бережно укрыли плёночкой, и заодно повесили все аксессуары в сан.узлах.
26.11.2023 (начинает что-то понимать "а что у нас там ещё осталось?")
21. Сборка мебели. Сан.узлы. (10 дней)
Как правило следующий корпусный этюд как раз-таки связан с сан.узлами, потому что как и без кухни, при отсутствии умывальных тумб живётся так себе, и именно по этой логике их привезут сразу после установки кухни, скорее всего с приятным бонусом, типа каких-то панелей, но это не точно!
Самое важное, при установке мебели в сан.узле., вы должны иметь фото с тем как проложены коммуникации по водоснабжению и электрике. Потому что при монтаже мебельщики их часто пробивают, они их пробивают даже если у них есть эти фотографии и видео, НО со знанием этой информации они за это отвечают, в противном же случае, вы топите соседей например.
Далее все подвесные тумбы, которые так любят дизайнеры длинной по два метра, облицованные керамогранитом, должны крепиться или на раму, или по трём, минимум по двум сторонам, чтобы выдерживать нагрузку!!!
Был случай у меня, когда окрылённые постремонтным романтическим и страстным куражом молодые люди, захотели друг друга, прямо как раз на одной из таких тумб, кульминация была яркая, долгая и устная с перечислением всего матерного арсенала в мой адрес.
06.12.2023 (усталость "ну когда уже!?когда!?")
22. Сборка мебели. Панели и настенный декор. (15 дней)
Тут обычно всплывают все косяки вообще всех.
За всем уследить невозможно, но уделите внимание местам с панельной отделкой, это важно!
Самое важное, это геометрия стен и углов, им нужно всего самую малость, им нужно просто быть ровными!
И запомните, хоть мебельщики те ещё кадры, но если это не совсем конченные люди, то как минимум мебель у них будет ровная! Это всегда можно проверить с помощью рулетки, а когда мебель ровная, а щель есть и она неравномерная, то тут вопрос не к мебельщикам!
22.12.2023 ("ну-ну...финиш!")
23. Клининг. (3 дня)
Вопрос очень важный! Тут нужны только профессиональные люди, которые понимают что они трут и чем они трут!
Если клинеры - идиоты, то они могут принести проблем гораздо больше чем идиоты строители, и идиоты дизайнеры!
На 100 м.кв. после ремонта, хорошие клинеры могут запросить легко 100 тысяч рублей, и это, увы, нормально.
25.12.2023 (надежда, предвкушение "а куда поставить ёлку?")
24. Ураааа! Привезли мягкую мебель! (2 дня)
Тут, как правило, всё хорошо.
Лично у меня с мякотью были проблемы которая должна вставать в ниши. Ну если ниша в размер, и диван в размер, то проще перешить диван, если он не итальянский)))
С кроватями люди частно делают ошибки не учитывая размер каркаса самой кровати.
Потому что размер спального места, не равно размер кровати.
А в идеале, перед отправкой на объект мягкой мебели, всегда удалённо просите сверить размеры.
27.12.2023 (раздражение "какие нахрен розетки я ёлку привёз!?"
24. Чистовая электрика. (2 дня)
И вот уже все готовы к тому, чтобы заехать, НО! Мы вспоминаем, что электрики ещё не поставили чистовую электрику кое...где, и они приезжают её ставить.
Всё тестим, проверяем, горит/не горит.
Перекрестились...работает!
Едем дальше!
30.12.2023 ("бляяяядь!")
25. Привезли гардеробную.
31.12.2023 ("бляяяяяяядь!")
26. Увезли гардеробную...
10.01.2023 (принятие, осознание "А к 8-му марта хоть переедем?"
ЭПИЛОГ.
01.06.2023 (сдерживая эмоции "спасибо вам за вашу работу")
Отдаём ключи.
Вот так друзья обычно это происходит.
Я немного обнажил для вас тайны мистического процесса, под названием реализация. Надеюсь это было полезно, спасибо, что дочитали.
Если захотите перейти через всё это вместе, обращайтесь, всегда буду рад вам помочь!
Пока!