Комитет по природным ресурсам проиграл спор с компанией «Олраунд» за лесной участок на Вуоксе.
КПР требовал, чтобы владелец участка разработал и представил проект освоения лесов. Суд решил, что спорная территория относится к землям населенных пунктов.
Речь идет о наделе площадью 3 га с кадастровым номером 47:03:0705003:297. Участок – федеральный, фирма «Олраунд» - арендатор.
Здесь необходима ретроспектива. В 2008 году ООО «Вуокса» взяло в аренду часть лесного фонда под Лосево, на северном берегу речки Волчьей (см. схему).
Участки 3 и 5,6 га предназначались «для рекреационной деятельности», то есть под создание базы отдыха.
К 2012-му арендатор накопил долгов, был подан иск о банкротстве. В 2015-м «Воукса» обанкротилась; с торгов было продано имущество – три десятка щитовых домиков площадью от 20 до 60 кв.м.
Насколько можно судить по материалам судебных и банкротных дел, домики приобрела фирма «Олраунд». А также – по мировому соглашению – стала правопреемником по договорам аренды лесных участков, погасив долги.
Далее судьба участков расходится. Надел поменьше – 3 га – каким-то образом (из судебных постановлений непонятно, когда и как) превратился из лесных земель (участок Борисковского лесничества) – в земли населенных пунктов, и теперь приписан к Петровскому СП.
Для этой категории земель проект освоения лесов не разрабатывается. Суд так и постановил, и в удовлетворении иска Комитету по природным ресурсам отказал. Это решение подтвердили апелляционная инстанция и кассация. (Дело №А56-109656/2021).
История превращения и смены категории, похоже, суд не занимала. Кстати, в материалах указано, что на участке «фактически ведется заявленная деятельность». О какой именно базе отдыха идет речь, «Пригороду» установить не удалось.
А вот спор по второму наделу (5,6 га) складывается иначе. Во втором арбитражном деле (А56-109657/2021) Комитетом подан аналогичный иск.
Но в материалах нет ни кадастрового номера, ни упоминания о том, что категория земли менялась. Наоборот: указано, что по ЕГРН категория – защитные леса.
Соответственно, арбитраж требования КПР удовлетворил: компания «Олраунд» обязана подготовить и согласовать проект освоения лесов. Подана апелляционная жалоба; ее будут рассматривать в ноябре 2022-го.
Возможно, жители Лосево и активисты в курсе, о каких объектах идет речь. Редакция «Пригорода» будет признательна за подробности и пояснения. Разумеется, мы также готовы публиковать мнение компании «Олраунд».