За последний месяц выбор на рынке аренды жилья увеличился в полтора раза, а цены немного снизились. Уже очевидно, что доходность рантье падает, а через несколько лет, по мнению ряда экспертов, арендные ставки могут упасть наполовину.
Так, за последний месяц ставки аренды снизились на 3% для однокомнатных квартир и на 4% для двухкомнатных (данные "Циан.Аналитика" по 16 крупнейшим городам). При этом спрос на рынке аренды жилья в среднем сократился на 17%.
Эксперты считают, что на текущую ситуацию влияет частичная мобилизация, которая наложилась на сезонную динамику спроса. Однако в этом году есть и своя особенность, конкуренция между арендодателями усиливается из-за общей неопределенности и доходность от сдачи жилья в аренду неуклонно снижается.
- Принципиально изменить рынок аренды и существующие на нем тренды может лишь снижение доступности ипотечных кредитов: чем выше предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке, тем более востребованным становится арендное жилье, и наоборот, - заявила в беседе с "РГ" руководитель департамента жилой и коммерческой недвижимости компании "Этажи" Ольга Павлинова.
фото: unsplash.com