Если бы существовал такой суд, в котором рассматривался вопрос исключительной и абсолютной справедливости. То на огромное количество собственников недвижимости в России. А может быть и на крупных политических чиновников. Можно было бы в него подать заявление. Потому что у них была возможность обзаводиться недвижимостью всеми доступными и очень простыми способами. Сегодня же, для отъёма жилья приходится сильно попотеть.
Тем не менее вы все еще можете остаться без квартиры. Рейдеры никуда не делись. Только сегодня они не угрожают отобрать жилье в большинстве случаев, под угрозой смерти. Они занимаются другими вещами. Но тоже отбирают жилье.
3 основных способа оставить вас без квартиры
Термин рейдер обычно идет в связке с заводами, пароходами и другими богатствами. Но по сути, это отъем любой недвижимости, против воли ее собственника.
Рейдерство в России может идти по одному из трех сценариев. Правда, есть небольшая вероятность того, что злоумышленники попробуют их комбинировать.
Белый сценарий предполагает полную законность. Грубо говоря вы останетесь без квартиры. Но, при этом, закон не нарушен.
Серый сценарий требует нарушения определённых гражданско-правовых норм. Ну а чёрный сценарий это чистой воды уголовщина.
Захват квартиры возможен даже в той системе, где нет собственников. Нет собственности. Всегда найдётся кто-нибудь, кто захочет вашу квартиру. Следовательно, он сможет ее занять, применив все свои связи и возможности. Так что сторонников отмены частной собственности, попросим успокоиться.
Схемы отъёма
Самый простой способ, вопреки расхожему мнению, это не рента с родственником. Вообще, черные риэлторы и их схемы совершенствовались параллельно с изменениями в законодательстве. То что можно было реализовать в 90-е, сегодня не работает.
То что работает сегодня, не нужно было никому в 90х.
Самый простой способ, это работа с долями недвижимости. Схема подразумевает привлечение профессиональных соседей. Да, вы не ослышались. Профессиональных соседей.
Обычно, начинается все с покупки доли в квартире. У вас, предположим, есть вторая доля. Несовершенство нашего законодательства до сих пор позволяет реализовать эту схему. Угрожают отобрать жилье? Нет, это не про соседей. Ничего не надо будет отбирать. Вы сами сбежите.
Соседи устраивают ад и Израиль. Поначалу мягкий и ненавязчивый. А потом настоящий террор. Вы можете узнать, что у вас поменялись замки. Без вашего ведома. Попробуйте месяц походить на работу, зная что вечером вам опять придётся ждать МЧС для вскрытия дверей.
У вас начнут пропадать вещи. Вашу долю будут беспрепятственно пересекать новые соседи. Они будут устраивать скандалы круглыми сутками. В крайнем случае, заселят к себе мигрантов. И вот тут вам станет точно не до смеха.
Таким образом разбегутся все дольщики. А их доли выкупят рейдеры. По очень скромной цене.
У человека отобрали его квартиру через займы
Это не совсем рейдерство. Но определённые его элементы присутствуют и здесь.
Обычно это не благополучные собственники жилья, которые внезапно оказались у обочины жизни. Нередко пьющие люди. Раньше, таких можно было оставить без квартиры с помощью участкового. Участковый сдавал таких ребят бригаде. Бригада буквально выколачивала из человека душу, пока он не подписывал бумаги. Потом его могли отпустить на улицу. Но чаще, убивали.
Сегодня же используют финансовую несостоятельность. Нужны деньги? Квартира в залог. Естественно, в договоре пропишут возможность незамедлительного востребования погашения всей суммы долга. Ну а далее, как по нотам.
Про то, как вы спутаете договор займа, с дкп на квартиру, говорить даже не будем. Это слишком банально. Но есть и несколько более сложных схем.
Мошенники обманули с квартирой посредством займа
Первый способ: искусственные долги. Вы берете у рейдеров деньги в долг. Все хорошо и ничто не предвещает беды.
А потом не можете вернуть долг. Буквально. Компания выдавшая займы не будет брать у вас деньги. Смысл тут в том, что они заберут у вас квартиру. Используя механизм в действующем законодательстве.
Кстати, есть и усложненная схема. Она касается микрофинансовых организаций. Они выдают такой договор, что вы по умолчанию не можете расплатиться с долгом. Но в договоре вы еще и кое с чем соглашаетесь.
Вы закладываете имущество. После чего вам предлагают второй займ. Потом третий. Четвёртый и т.д.
Суть в том, что подписывая один договор за другим, вы не получаете денег. Весь разговор ведётся в рамках отсрочки и реструктуризации. Вы все еще решаете вопрос первого договора. Подписывая уже четвёртый. Но это на словах мошенников. И в вашей голове.
На бумаге же, вы становитесь должны все больше и больше. И так, до тех пор. Пока сумма ваших долгов на бумаге. Не сравняется со стоимостью квартиры. Что будет дальше, можете догадаться. МФО обратит взыскание на вашу недвижимость.
И это не ход событий. Не вынужденное решение сотрудника МФО. Это план по отъёму недвижимости, который все еще работает. Будьте предельно осторожны. И не подписывайте сомнительных бумажек.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются.