Статья посвящена героическому, современному и строгому городу Краснодарского края – Новороссийску, а также его лучшим районам для жизни, отдыха и инвестиций.
Новороссийск — это город с населением 516 000 человек, расположенный в юго-западной части Краснодарского края, между Анапой и Геленджиком, на берегу Цемесской бухты. Новороссийский морской порт является крупнейшим на юге России, а так же на всем Чёрном море. Здесь сосредоточены грузовые терминалы, пассажирский порт, а также нефтеналивная гавань.
Новороссийск поделен на 4 внутригородских района и 6 сельских округов. Расскажем о четырех интересных и привлекательных районах по мнению жителей и переезжающих.
Приморский район
Приморский район является самым крупным районом Новороссийска, в него так же входят села Цемдолина, Борисовка, Кирилловка, где в основном расположен частный сектор. Район Цемдолина назван в честь реки Цемесс, которая протекает по данной территории, а не происходит от слова «цемент», как думают многие .
В Приморском районе развита социальная инфраструктура: 6 действующих средних общеобразовательных школ, более 10 детских садов, а также множество частных школ, детских садов и различных кружков и секций.
Здесь находится большое количество магазинов и гипермаркетов: Лента, Леруа-Мерлен, Магнит, ТЦ Красная площадь, Бон-Пассаж, а также продуктовые рынки, салоны красоты, строительные магазины и многое другое.
В Приморском районе развит муниципальный общественный транспорт: ходят троллейбусы, автобусы, маршрутное такси в любую точку города.
На данный момент в Приморском районе есть несколько новых жилых комплексов: «Красная площадь», «Мята», «Малина», «Красина», «Московский», «Центр».
Цены на недвижимость в данном районе - одни из самых демократичных в городе: в среднем от 110 до 130 т.р за кв.м. В продаже есть как квартиры в новостройках, так и частные дома.
Ни для кого не секрет, что в Новороссийске бывают проблемы с подачей воды и Приморский район в этом плане не исключение. Здесь эту проблему решили локально сами застройщики: если мы рассматриваем квартиру в новостройке, то во всех новых ЖК установлены накопительные баки, которые обеспечивают бесперебойную подачу воды.
Из Приморского района добраться до центра можно за 15-20 минут на общественном транспорте. В час-пик время в пути составит чуть больше: 25-35 минут.
Для жителей Приморского района большим плюсом является близость к заповедной зоне Абрау-Дюрсо: поездка туда займёт не более 15 минут. Также жителей района радует близость к чистейшим пляжам и открытому морю в Южной Озереевке и Дюрсо.
Основные минусы данного района:
1. Нехватка прогулочных зон и парков.
2. Небольшие затруднения на дорогах в час-пик.
Центральный микрорайон
Центральный район города – самый развитый. Здесь собрана основная часть достопримечательностей, развлекательных заведений, торговых точек. Есть пляжи, планетарий, парки, скверы, церкви и соборы. Развит общественный транспорт. Жилье представлено старым фондом, и новыми жилыми комплексами. В районе сосредоточены торговые и промышленные зоны, есть частная застройка и новые спальные микрорайоны.
Центральный район является сердцем социальной и культурной жизни Новороссийска. В праздничные дни центральные улицы перекрывают, проводятся организованные мероприятия, массовые гуляния. концерты, ярмарки. Мероприятия проводят на Форумной площади около Морского вокзала, в парках Ленина и Фрунзе, в парковой аллее на ул. Советов.
Молодые родители, влюбленные пары, туристы любят гулять по набережной адмирала Серебрякова — она считается местной достопримечательностью.
В Центральном районе Новороссийска самая развитая социальная инфраструктура: детсады, школы, гимназии, лицеи, средние и высшие учебные заведения, библиотеки, поликлиники, больницы, автовокзал, морвокзал, планетарий им. Ю. А. Гагарина, стадион «Центральный», горпляж, набережная, пляж «Нептун», рынок Центральный, ТЦ Красная площадь, кафе, бары, рестораны, клубы, дискотеки, парки, скверы, фонтаны, Дом офицеров, МКЦ, магазины, супермаркеты, аптеки, почтовые отделения, салоны красоты, фитнес-клубы, школы танцев, парикмахерские, около 30 банков, Свято-Успенский собор, Храм преподобномученицы Елисаветы Романовой.
Центральный — район сложившейся жилой застройки, но есть несколько привлекательных и современных комплексов: «Облака», «Солнечный», «Суворовский», «Аврора», «Чайковский», среди которых мы с легкостью найдем, подходящую вам квартиру.
Мысхако
Поселок Мысхако входит в состав города-героя Новороссийска и является элитным районом города, из-за близости к открытому морю, собственному уютному пляжу и комфортной малоэтажной и среднеэтажной застройке. Мысхако – маленький, уютный курортный островок, расположенный в 6 км от центра.
В поселке есть сетевые и несетевые продуктовые магазины и супермаркеты, магазины косметики, кафе, бары, пиццерии, рестораны, парикмахерские, автомойка, аптеки, отделение Сбербанка, почта. Есть Дом культуры, Свято-Ильинский Храм, Детская больница, Отделение по оказанию медпомощи, частный многопрофильный медицинский центр, школы и сады.
Мысхако знаменит одной из старейших виноделен в стране и горой «Колдун», на которой по легенде жил старец, который мог управлять погодой.
Поселок отлично подойдет людям, ценящим уединенную, спокойную жизнь и вместе с тем, желающим пользоваться всеми благами города, не тратя на дорогу до нужного учреждения более 10-15 минут.
Выбор недвижимости ограничен, в сравнении с другими районами города, и вместе с тем есть привлекательные варианты квартир в новых жилых комплексах, а также частные дома бизнес-класса.
Южный микрорайон
Среди многих горожан самый популярный район Новороссийска – это Южный. Это связанно с его удобным местоположением, стремительным ростом и развитием в последние 5 лет, а также новой, современной инфраструктурой: жилые комплексы с закрытой и охраняемой территорией, обилие развлекательных заведений, общественный транспорт, школы, детские сады, гипермаркеты. Все это привлекает к проживанию именно в Южном районе.
Основные преимущества района:
- большой выбор недвижимости для покупки и аренды по средней цене по городу;
- ведется активное строительство современных жилых комплексов;
- минимальное количество старого фонда;
- развитая инфраструктура: магазины, места развлечений, транспорт, школы и дет.сады, медицинские учреждения;
- благоприятный район в плане экологии: находится на комфортном удалении от центра, трасс и морского порта.
Визитной карточкой Южного района является парк «Пионерская роща».
Из минусов можно отметить то, что в некоторых домах, как правило построенных до 2015 года бывают перебои с водой: отключают днем или дают строго по часам. Здесь расположено много новых перспективных и современных жилых комплексов: «Босфор», «Арена», «Семейный», «Уютный», «Кутузовский», «Алексино», «Авеню» и другие.
В часы-пик иногда происходит скопление автотранспорта на дорогах, но пробками это не назовешь – хоть машин и много, но поток активно движется.
Ввиду активного строительства новых многоквартирных домов население района растет. Это положительно влияет на развитие инфраструктуры, но вместе с тем популярность района и спрос на недвижимость провоцирует рост цен.
#новороссийск #районыновороссийска #мысхако #купитьквартируновороссийск #южныйрайон
