Сегодня затрону тему рисков изъятия, которые могут поджидать вас при подборе квартиры. Помните, всегда нужно тщательно подбирать и проверять все варианты. А самым надежным способом - обратиться к специалисту.
1. Аресты и обременения.
Сделка по приобретению жилья может быть оспорена, если:
- В момент продажи на квартиру был наложен арест или обременение;
- Велись судебные разбирательства;
- Инициирована процедура банкротства продавца;
А также, если будет доказано, что квартира продана по сниженной цене на момент банкротства продавца, то ее могут изъять.
2. Нарушение прав супругов и наследников.
Если при продаже квартиры не были соблюдены требования семейного законодательства, то можно остаться без квартиры. К примеру, квартира была куплена у продавца, который не получил согласия на сделку от супруга, в том числе бывшего, но имевшего право на долю в этой квартире. Так же основанием для изъятия может послужить нарушение прав законных наследников при продаже жилья.
3. Долг по ипотеке.
Если квартира находится в залоге у банка, а собственник перестал платить за ипотеку - вы рискуете потерять собственность. Самое печальное, что кредитная организация вправе обратиться в суд и продать эту квартиру с торгов. Минус квартира, минус денежные средства, минус настроение....
4. Неправильное использование квартиры.
Неправильное использование жилья влечет к ее изъятию. Пришла в голову вам бизнес-идея по открытию своего отеля или ресторана, но никто об этом не знает и нет соответствующих документов - минус квартира. А также бесконечные нарушения тишины, систематическое нарушения в не положенное время и просто создание дискомфорта соседям.
5. Отмена дарения.
Так же причиной для изъятия может послужить ситуация, когда получивший квартиру в дар довел ее до критического состояния, а для дарителя эта недвижимость составляла ценность. Так дарение может быть отменено, а жилплощадь возвращена первоначальному владельцу.