Какие сложности возникают при выборе помещения для бизнеса и на что обратить внимание? Рассказываем в статье.
- Убедитесь в том, что помещение вам действительно подходит. Некоторые виды бизнеса имеют законодательные ограничения к помещениям. Например, алкоголь нельзя продавать вблизи детских садов и школ. Проверяйте требования законодательства заранее.
- Проверьте удобство расположения. Будет ли вашим клиентам легко добираться до вашего офиса на общественном транспорте, находится ли парковка поблизости.
- Проверьте работает ли техника в здании (если таковая имеется), не сломана ли мебель.
- Проверьте арендодателя: запросите выписку ЕГРН. В ней можно посмотреть является ли арендодатель собственником помещения.
- Запросите документы на помещение, сверьте метраж по договору с тех.планом.
- В договоре пропишите размер и сроки уплаты арендной платы.
- Проверьте нет ли в отношении этого места судебных споров или больших долгов у арендодателя Эту информацию можно найти на сайте судебных споров.
- Пропишите порядок расторжения договора.
- Учтите повреждения имущества. На этапе заключения договора решите кто будет заниматься текущим ремонтом, а также определитесь с ответственным за гибель или порчу имущества.
Не забудьте оформить разрешительную документацию на помещение:
- в случае реализации алкогольной продукции - лицензия;
- оказание медицинских услуг - лицензия;
- оказание образовательных услуг - лицензия.
А также помните о плановых проверках РПН и МЧС, в этих случаях нужно предъявить заключение СЭС и пожарную декларацию на помещение.
Подписывайтесь на нас и получайте больше полезной информации о ведении бизнеса.
Остались вопросы? Оставьте заявку на нашем сайте.