ссылка на источник фото: https://doseng.org/uploads/posts/2011-07/1311888359801000566.jpeg
Бум на рынке недвижимости в Грузии достиг небывалого ажиотажа, особенно среди граждан РФ, массово прибывающих в эту гостеприимную страну в сентябре - октябре 2022 года. В большинстве своем внимание приезжих концентрируется на квартирах и съемном жилье преимущественно в столичной локации Тбилиси и курортном Батуми.
Цены квартир и апартаментов уже достигли исторических максимумов и фактически скоро сравняются со средними - европейскими. В Тбилиси в среднем «квадрат» стоит не менее 1600 - 1800 евро. В Батуми, если очень повезет, то можно найти жилье и за 1.2-1.5 тысяч евро, но на первой линии от моря и прилегающих улицах дешевле, чем за 2.5- 3 тысяч евро за 1 кв.м. не найти вообще ничего.
В этой ситуации некоторые россияне, особенно те, кто решил жить в Грузии долго и счастливо, стали присматриваться к загородной недвижимости страны, обращая свой взгляд на небольшие городские поселения и деревни.
ссылка на источник фото: http://almode.ru/uploads/posts/2021-07/1626261320_14-almode_ru-p-gruzinskii-dom-15.jpg
Минимальная цена земельного участка (кроме земель сельхоз назначения - они не подлежат продаже) на расстоянии 50 км и более от столицы, находится в диапазоне 10 -15 тысяч рублей за 1 кв.м.
Причем необходимо отметить, что земельные лоты в Грузии небольшие (сказывается дефицит земель, так как страна преимущественно горная) в среднем по 500 -1000 кв.м.
ссылка на источник фото: https://pro-oteli.ru/upload/iblock/eba/ebaa3c7ed2803e9759bdbf7589515386.jpg
Что касается конкретных цифр стоимости домов, то, например, удаленный от центра и морского побережья (на расстоянии более 1-2 км) дом в Батуми площадью 120 кв. м, без ремонта, с площадью земельного участка в 1500 кв. м. стоит пока 5 млн. рублей. А вот новый дом такой же площади, недалеко от центра, на земельном участке в 1.5 сотки, может достичь цены и в 15 млн. рублей.
Если говорить о столичной локации (в пределах Тбилиси) то, например, коттедж 2018 г. постройки, площадью 150 кв. м на участке в 2.5. сотки можно будет купить за 14-15 млн. рублей.
ссылка на источник фото: https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1904579/pub_5ecfb7f17673a94e5487b423_5ecfbbe908552471dfc9a397/scale_1200
Несомненным преимуществом покупки недвижимости - домов и коттеджей в Грузии является то, что:
- если стоимость дома выше 35 тыс. долларов, то можно получить ВНЖ, причем это автоматически распространяется и на жену (мужа) и на детей.
- налог при покупке недвижимости не уплачивается
- продажа земли гражданам РФ – без ограничений, кроме земель сельхоз назначения, в приграничных областях и районах
- срок оформления документов на собственность - максимум месяц, но обычно не больше недели
- государственная пошлина – примерно 20 - 30 долларов.
По мнению местных риэлторов, по мере того, как всё большая часть россиян будет оставаться на территории Грузии, спрос постепенно будет переключаться на загородную недвижимость. Потенциал роста рынка можно будет оценить не менее в 10-15% в течение ближайшего года - два.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже и обмену недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#зарубежнойнедвижимость #риэлторрусаковзарубежнаянедвижимость #зарубежнаянедвижимостьрусаковвиталий
#покупканедвижимостьгрузия #риэлторпокупкагрузия #подборнедвижимостигрузия #внжгрузия #пмжгрузия
