Привет!) Начинаю ремонт ванной в типовом панельном доме серии П-44. Это очень распространённая серия домов в Москве, да и по всей стране встречаются множество ее модификаций. За свою практику я уже переделал большое количество санузлов в таких домах и знаю их вдоль и поперек. Теперь предлагаю вам познакомиться с их устройством, ведь, возможно, и вы живёте в таком же доме.
Во всех панельных домах санузлы выполнены в виде сантехнической кабины, некая "коробка" со своим полом и потолком, которая во время строительства дома просто ставится внутри квартиры. Бывают двух видов - из гипса либо из ацеида. Кабины из гипса имеют толщину стен ~5см, а из ацеида ~1-2см, т.к. этот материал напоминает шифер, только плоский. Если нужно сделать качественный современный ремонт во втором варианте помещения, то кабину необходимо полностью сносить (да, все стены, потолок и пол) и возводить новые. Такой процесс затрагивает смежные помещения, как правило: коридор и кухню, поэтому лучше, чтобы там не был сделан ремонт изначально.
В моем случае стены из гипса, они понадежнее, крепче и толще. С таким вариантом ещё можно что-то сделать, однако, есть свои подводные камни, об этом чуть позже.
Перед началом ремонта, желательно понять, что вы хотите получить в итоге. Для этого можно сделать одно из следующего:
- Эскиз от руки на листе бумаги
- Обратиться в организацию за проектом
- Найти специалиста, который занимается ремонтом и объяснить ему словами ваши задумки
- Сделать эскиз самостоятельно в программе
Когда ко мне обращаются заказчики с интересными задумками планировки, я самостоятельно делаю 3D проект для них, но в сегодняшнем случае заказчик тоже владеет графическими редакторами и создал эскиз будущих помещений сам
Как и любой ремонт, начинается все с демонтажных работ: нужно убрать все старое. Убираю унитаз, ванну, раковину, смеситель и всю остальную атрибутику, это больше не понадобится, в туалете снимаю обои, в ванной отбиваю плитку со стен и пола
И тут важный момент
Дальше необходимо ровнять стены штукатуркой, многие строители ленивые и безответственные, увидя крашенные стены заявили бы о необходимости использовать бетонконтакт, и это будет огромная ошибка! Я уже переделывал санузлы после таких умельцев: штукатурка отпадает огромными кусками от стен вместе с хваленым бетонконтактом и краской, на которую его нанесли.
Краску всегда необходимо удалять!
Удалить краску со стен можно различными способами: использовать скребки, растворители, топориком отбивать и т.д.
Я использую для этих целей шлифовальную машину по бетону, с алмазной зачистной чашкой. Вместе с удалением краски снимается небольшой верхний слой стены, делая ее немного шероховатой, а так же убирая "глянец", который остаётся после заливки стен в форму. Стены гипсовые, поэтому выравнивать их можно только гипсовыми составами, а гипс держится за все неровности и шероховатости. Поэтому не ограничиваюсь только краской, а прохожу по всем плоскостям
Вот теперь стены готовы к дальнейшим работам, пылесошу их, наношу грунтовку глубокого проникновения и на следующий день выставляю маяки для штукатурки. И тут снова "подарок" от сантехкабины: стены ужасно наклонены относительно вертикали, на высоту 2.5м отклонение по 3см, когда по СНиП допуск всего 0.5см. Что из этого нам? А то, что после выравнивания мы потеряем площадь помещения, в и без того маленьких комнатах, приходится "съедать" сантиметры
Таких долгих подготовительных работ и потери пространства можно избежать, если снести такую кабину и построить новые стены, там где нужно и сразу ровными, но как я уже говорил, это затрагивает ремонты в смежных помещениях, а в моем случае ремонт на кухне, который уже выполнен. Поэтому работаю с тем, что есть, и жертвуя драгоценными сантиметрами.
Если помните, справа в ванной располагается труба "полотенцесушитель" , которая мешает ровнять стены. Нужно избавиться от нее - для этого вызываю опытного сварщика, который вырежет старые стояки ГВС и ХВС и сварит новые, с отводами для кранов в нужном месте.
Теперь мне ничего не мешает. Наношу штукатурку, слои большие, уходит много состава. После работы со стенами, начинаю готовить пол: так же очищаю все, шлифую шлифмашиной и грунтую. После заливаю стяжку, так называемый "Наливной пол".
Итак, плоскости выровнены, предлагаю посмотреть на результат: главной задачей было сделать помещение геометрически ровным, с углами 90°, с идеальными вертикалью и горизонтом, это необходимо для качественной работы в последующих этапах
По итогу подготовительных работ получаем, что изначально ванная была размером в среднем 171х171, стала 166.5х166.5, зато во всех местах, а туалет был 125х85, теперь же будет 120х80.
И так происходит во всех кабинах в панельных домах.