Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Предлагаю поговорить о временной регистрации по месту пребывания. Здесь стоит понимать, что при ее оформлении возникают дополнительная права и обязанности не только у арендаторов, но и собственника жилого помещения.
Рассмотрим основные положения и нюансы, которые необходимо знать. Давайте разбираться.
Согласно установленным правилам, временная регистрация в съемной квартире может быть оформлена только с письменного согласия собственника квартиры. При этом закон не ограничивает максимальный срок действия временной регистрации.
Здесь стоит понимать, что если обратиться к статье 683 Гражданского кодекса, то максимальный срок заключения договора коммерческого найма ограничивается 5 годами. Следовательно, у временной регистрации все-таки есть предел, так как временная регистрация делается на период действия договора.
Если вы сделали временную регистрацию в своей квартире арендатору, то обязаны уведомить об этом управляющую компанию, если ваша квартира не оборудована счётчиками.
Согласно Постановлению Правительства № 354, вы обязаны это сделать в течение 5 рабочих дней. После этого начисление платы за жилищно-коммунальные услуги будет начисляться с учетом временных жильцов.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние дети регистрируются по тому же адресу, где живут их родители. Следовательно, ваши жильцы смогут оформить регистрацию на тот же срок своим несовершеннолетним детям до 14 лет.
На основании статьи 70 Жилищного кодекса, согласие собственника не потребуется. Так что не стоит про это забывать, так как стоимость ЖКХ может существенно вырасти
Если вы оформили временную регистрацию на период действия договора, то по истечению срока его действия аннулируется не только временная регистрация ваших жильцов, но и их детей.
В случае досрочного прекращения действия договора вы имеете право снять своих бывших жильцов с регистрационного учета.
Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление в органы учета. Это можно сделать лично или через личный кабинет на портале Госуслуг.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.