Мы с вами являемся свидетелями довольно уникальной картины — впервые за последнее десятилетие, как минимум, стоимость недвижимости на вторичном рынке существенно снизилась. Кто-то может увидеть в этом плюсы, однако те, кто хочет быстро продать свою недвижимость и не продешевить, точно столкнуться с трудностями.
Мы подготовили несколько советов от опытных риэлторов России, которые могут помочь вам продать квартиру дорого и быстро в нынешних реалиях.
Обстановка на рынке
Статистические данные говорят о том, что с начала февраля этого года стоимость недвижимости на вторичном рынке снижается ежемесячно. Особенно эта ситуация чувствуется в Москве и Московской области. Факт в том, что количество продавцов слишком сильно перевешивает количество покупателей.
Однако большинство специалистов сходятся во мнение, что данное явление временное и вскоре цены на “вторичку” начнут расти. Почему? Все просто. Ипотечная ставка начинает снижаться, а спрос небольшими темпами, но все-таки начинает подрастать.
Главные плюсы квартиры
Несмотря на сложность ситуации на рынке недвижимости, тем, кто хочет дорого продать свою квартиру, следует придерживаться определенных правил. Одно из них — акцентировать внимание на главных плюсах квартиры. Именно это позволит установить и обосновать покупателю более высокую цену.
Причем на итоговую стоимость влияет огромное количество факторов, начиная от местоположения и дальности от метро, и заканчивая годом постройки и стороной, на которую выходят окна. В объявлении все плюсы стоит максимально подробно расписывать.
Проанализируйте рынок
Это особенно важный совет, так как от того, будете вы проводить правильный анализ рынка или нет, зависит и стоимость вашей квартиры, и скорость ее продажи.
Например, большинство людей устанавливают цену исходя из среднего предложения по рынку и визуальной похожести квартиры на другие по ценовой категории. Однако мало кто интересуется тем, сколько времени уже опубликовано это объявление о продаже. Поэтому часто бывают такие ситуации, что по цене, на которую вы ориентируетесь, люди не могут продать свою квартиру уже год и больше.
А значит и у вас вряд ли получится пойти против рынка.
Обратитесь к риэлторам
Универсальный совет, который точно поможет вам продать квартиру быстрее и на это есть 2 причины. Первая — у хороших риэлторов есть своя база клиентов, под запрос которых может подойти ваша квартира. Вторая — риэлторы сами заинтересованы в быстрой продаже объекта, чтобы быстрее заработать.
Основные выводы
Если ваша задача быстро продать недвижимость и не продешевить, то вам в первую очередь следует грамотно проанализировать рынок и подробно описать все положительные стороны квартиры в объявлении. Также можно прибегнуть к помощи риэлторов, т.к. это поможет ускорить продажу.
При этом, ко всем вопросам надо подходить максимально внимательно. Например, те же риэлторы преследуя цель быстрой продажи, могут в каких-то моментах продешевить с ценой и убедить вас в этом.
Еще больше полезной информации - в нашем Telegram!