Как найти квартиру мечты? Советы опытного риелтора.
Рано или поздно каждый человек задумывается о своей собственной квартире.
Бывают случаи когда родители уже купили квартиру для ребенка. Остается только подождать когда ребенок закончит универ и перейдет в свою взрослую жизнь.
Многие об этом только мечтают...
У меня же в практике был случай когда продавали такую квартиру, ребенок решил уехать в Санкт Петербург и вместо трехкомнатной квартиры в Ижевске жил в коммунальной квартире, это был его осознанный выбор!
Конечно, комната стала временным жильем на пути к квартире мечты.
Есть люди, которые откладывают каждую копейку, принципиально не берут ипотеку и покупают сначала небольшую квартиру, затем копят еще и еще и совершают обмен с доплатой.
Так же есть люди которым квартира или часть квартиры досталась по наследству и это можно использовать как стартовый капитал при покупке.
Есть те, что покупают маленькую квартиру, делают ремонт, ждут выгодного курса при обмене с 1кв на 2 кв, потом с 2кв на 3 кв, со старого фонда на новостройку и тем самым приближаются к своей, той самой идеальной квартире….
Лично я так и делаю. У меня трое детей и полагающийся маткапитал я вложила в недвижимость, как раз в переход со старого фонда в более свежие дома. 2 кв 1967 года я поменяла на 2кв 2009года, этот переход обошелся моей семье в 450тр.
Так как же найти эту самую квартиру мечты????
Самое главное что необходимо учитывать при выборе - это планировка!!!
Даже этаж не так играет роль как планировка. Вы должны четко представлять себе как заходите в коридор, как готовите на этой кухне, как идете к детям в комнату, или куда разместите гостей, где будет по ночам смотреть телевизор ваш муж или где будет ваше рабочее место?
Я советую выписать три четыре наиважнейших фактора на бумагу!
Во-первых, чтобы не забыть и не отвлекаться на другие прелести квартир, которые так и будут вас заманивать в свои сети….
Во-вторых, как это сейчас модно говорить, с бумаги запрос уходит напрямую во вселенную- быстрее получите результат, а если честно- написанное лучше усваивается.
Если нет четких представлений о планировке, вспомните все квартиры в которых вы были, у друзей, знакомых, удобно ли вам было в этой квартире? Что именно раздражало, планировка или та неуютная мебель?
Следующее на что нужно обратить внимание это сторона света и этаж.
Моя клиентка дизайнер выбирала себе квартиру строго с окнами на север. Одна бабушка хотела самую теплую квартиру и мы купили южную студию.
У меня были квартиры со всеми сторонами света и разной этажности, хорошо понимаю все минусы и плюсы, поэтому знаю, как важно купить квартиру на комфортной стороне дома!
Для многих решающим фактором служит год постройки дома. В этом случае я советую не зацикливаться, а рассматривать дом с точки зрения износостойкости. Во многих домах 70-х годов есть клёёёвые планировки, дома расположены в удобном месте, подъезды ремонтируют все больше и чаще, жизнь может быть комфортна и в этих домах!
Часто клиенты мне говорят….нее, что-то ничего не ёкнуло даже в этой квартире! Вот этот самый «Ёк» важно не проглядеть! Он бывает еле заметно, бывает совсем неслышно, а все потому что мы в нашу нужную планировку при…тащили воспоминания с соседкиной квартиры, с ее кучей мебели, которая нас так раздражает и потому ассоциации запутались, заблудились и мешают нам, очень мешают!
А бывает что мы не хотим квартиру потому что… все говорят что угловые квартиры холодные или в новостройках ужасная слышимость…
Смею вас заверить угол углу рознь- это зависит от проекции дома, как и звукоизоляция от застройщика.
Поэтому самое важное условие при выборе квартиры мечты:
- это трезвый взгляд на вещи!
-это холодный, объективный расчет!
Со всем этим я готова вам помочь! Звоните 89120058751 Ваш риэлтор Эльвира Давыдова.
Лично я переезжаю раз в три- четыре года, сейчас у меня 3кв куплена на этапе застройки с предчистовой отделкой и меня спрашивают …эта ли квартира твоей мечты??!
Могу ответить- Да! Но….теперь я хочу 4-комнатную квартиру с большой кухней гостиной, но так как она стоит больше 7 млн рублей, мне остается жить три четыре года в этой))) Хотя кто знает, может быть мне кто-нибудь подарит миллионов так 50…и я куплю себе эту квартиру, ну и кое-что еще…
Продолжение следует….
Так же на моей странице в ВК https://vk.com/svoiludi2020
