В сентябре 2022 года цены на квартиры в Швеции снизились на 6% в годовом исчислении (по сравнению с сентябрем 2021 года). Такие данные обнародовал портал брокерской статистики Svensk Mäklarstatistik.
В квартальном исчислении (сравнение продаж во втором квартале 2022 года с третьим кварталом текущего года) апартаменты подешевели на 7%, а за последний месяц – на 1%.
Стоимость вилл в первом месяце осени уменьшилась на 3% в годовом исчислении, в квартальном – на 5%, а в месячном – на 1%.
Средняя цена квартир в Швеции составила 3700 долларов США (по курсу на 14 октября 2022) за квадратный метр, а средняя цена купли-продажи вилл за отчетный период составила 325 591 USD.
Квартиры
Апартаменты в Центральном Стокгольме за год подешевели на 5%, в квартальном исчислении – на 8%, а по сравнению с августом – на 1%. Средняя стоимость продаж составила $8786/м2.
В Большом Стокгольме квартиры подешевели за год на 6%, за квартал – на 8%, но за последний месяц цены остались неизменными. Средняя стоимость – $5433/м2.
В Центральном Гётеборге цены на апартаменты уменьшились на 7% в годовом исчислении, а квартальном и месячном – на 6% и на 3% соответственно. Средняя цена – $5482/м2.
В Большом Гётеборге годовая отрицательная динамика – минус 6%, квартальная – минус 7%, месячная – 2%. Средняя стоимость – $3997/м2.
В Центральном Мальмё средние сентябрьские цены на данный вид жилья снизились за год на 2%, за три месяца на 7%, а по сравнению с августом на 2% – до $3310/м2.
В Большом Мальмё стоимость квартир рухнула на 3% в годовом исчислении, на 5% в квартальном и на 2% в месячном. Средняя цена апартаментов – $2962/м2.
Читайте также: В Швеции вступили в силу новые правила трудоустройства для иностранцев
Дома
В сентябре 2022 года годовая динамика роста цен на виллы в Большом Стокгольме остается отрицательной – на уровне 6%. В квартальном и месячном исчислении цены снизились на 8% и 2% соответственно.
В Большом Гётеборге годовое падение стоимости домов зафиксировано на уровне 7%, квартальное и месячное – на уровне 8% и 3% соответственно.
В Большом Мальмё отмечено самое большое падение цен – на 9% в годовом и квартальном исчислении. За последний месяц стоимость вилл уменьшилась на 4%.
Средняя стоимость дома в сентябре 2022 года составила $579 579 в Большом Стокгольме, $471 866 в Большом Гётеборге и $434 881 в Большом Мальмё.
Дома для отдыха
Отдельный сегмент шведского рынка – дома для отдыха, статистика продаж которых рассчитывается только за год и по всей стране.
Так, за последние 12 месяцев средняя стоимость домов для отдыха в Швеции выросла на 2% и составила $212 182.
Эксперты International Investment также отмечают значительное падение объемов продаж на рынке недвижимости Швеции, снижение уровня капитализации активов, их доходности и ликвидности.
Читайте также: Цены на жилье в Швеции будут падать до середины 2023