Консультация РИНФИН: в СРО нужно вступать для заключения строительных контрактов дороже 10 млн рублей

С 1 мая можно выполнять договора стройподряда дешевле 10 млн рублей, не вступая в саморегулируемую организацию (СРО).

Для поддержки строительной отрасли законодатели внесли в Градкодекс изменения, которые увеличили с 3 до 10 млн рублей стоимость строительного контракта, который может заключать только компания, состоящая в отраслевой СРО. Это означает, что теперь не нужно состоять в саморегулируемой организации, если обязательства по договору стройподряда не превышают 10 млн рублей. Изменения вступили в силу еще в начале мая текущего года.

https://www.rinfin.ru/news/other/konsultatsiya-rinfin-v-sro-nuzhno-vstupat-dlya-zaklyucheniya-stroitelnykh-kontraktov-dorozhe-10-mln-/

Организациям придется вступить в СРО, чтобы заключить договор подряда дороже 10 млн рублей с:

• застройщиком,
• техническим заказчиком,
• лицом, ответственным за эксплуатацию здания,
• региональным оператором.

Необходимо отметить, что для выполнения работ по договорам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах членство в СРО обязательно независимо от цены контракта.

По-прежнему не требуется членство в СРО компаниям, которые занимаются строительством, реконструкцией, капремонтом некоторых объектов. К ним относятся:

• гараж, расположенный на земельном участке, который не используется в предпринимательских целях;
• жилой или садовый дом, а также хозяйственные постройки, которые относятся к объектам индивидуального жилищного строительства, но строятся без использования денежных средств дольщиков;
• объекты, которые не относятся к объектам капитального строительства;
• установленные Правительством строения и сооружения вспомогательного использования, строящиеся на земельном участке.

Как теперь учитывать обязательства по договорам подряда?

От цены договора стройподряда зависит размер взноса, который компания должна внести в компенсационный фонд СРО. Ростехнадзор и Минстрой дали разъяснения о том, как теперь учитывать размер обязательства по строительным контрактам, заключенным с использованием конкурентных способов (закупки: конкурсы, аукционы). Отмечается, что не нужно включать в расчет:

1. обязательства члена СРО по договорам до 3 млн рублей, заключенным до 01.05.2022 включительно;
2. обязательства члена СРО по договорам до 10 млн рублей, заключенным после 01.05.2022.

Вступить в СРО с РИНФИН

Специалисты РИНФИН помогут выбрать надежную СРО и подготовят все необходимое для вступления в: