Резкий рост ставок на аренду заставил приезжих расселяться по всему острову, а также еще больше повысил привлекательность инвестиций в жилую недвижимость
Увеличившийся приток приезжих на Кипр из-за геополитических событий и снятия всех пандемийных ограничений в этом году, как и активная релокация бизнеса, привели к беспрецедентному росту спроса на жилье и постоянному росту арендных ставок. Эксперты не видят причин для снижения расценок на аренду в ближайшее время.
Астрономически высокие цены
Лидером по росту цен традиционно является Лимассол, однако эксперты уверяют, что повышение ставок коснулось всех районов острова. Глава ассоциации агентов по недвижимости (Skek) Андреас Каурис в интервью The Sunday Mail назвал нынешние арендные ставки «астрономическими» и не увидел предпосылок для их снижения. По его оценкам, цена на аренду жилья в некоторых случаях за последние три года выросла вдвое. Кроме этого, Каурис обратил внимание на один из эффектов высокого спроса на рынке: «арендная плата в Лимассоле настолько высока, что толкает больше людей в Пафос, Ларнаку и Фамагусту, где арендная плата ниже по сравнению с Лимассолом».
Сколько стоит арендовать
По данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, квартиру с одной спальней в Лимассоле можно сейчас в среднем снять за 800-900 евро, в Никосии за 500-600 евро, в Ларнаке такая же квартира обойдется около 400-500 евро, а в Пафосе аренда — 350-450 евро.
Спрос на инвестиционное жилье идет вверх
Постоянно растущий спрос на аренду сделал покупку инвестиционного жилья еще более привлекательной как для иностранных инвесторов, так и для местных жителей. Так, согласно данным земельного кадастра, за девять месяцев были зафиксированы лучшие продажи с 2008 года: за девять месяцев 2022 года, число сделок составило 9610, по сравнению с 7003 в прошлом году, что означает рост на 37,2%.
Наряду с иностранцами, покупающими жильё на Кипре для переезда или инвестиций, спрос на покупку в инвестиционных целях усилился и со стороны местного населения. Дело в том, что высокая инфляция в этом году при низкой доходности процентных ставок заставляет местных жителей перекладывать деньги с банковских депозитов в жилье для его последующей сдачи в аренду.
#кипр #недвижимостькипр #недвижимостьзарубежом #трендынедвижимость #пмжвевропе