ЖК «Славянка Сколково» («Западные ворота столицы»), расположенный в Одинцовском районе Новой Москвы (вблизи известной д. Марфино), представляет собой бюджетный вариант жилья массовой застройки, но больше удовлетворяет стандартам класса «комфорт». Комплекс располагается на земельном участке площадью 9 га в непосредственной близости от МКАД (всего 1 км). В состав комплекса входит 4 корпуса, 3 из которых уже сданы жильцам, а один пока еще находится в стадии строительства.
В состав комплекса входят монолитно-кирпичные жилые дома. Высота домов составляет от 10 до 25 этажей.
Строительство этого ЖК началось ещё в 2004 г. и не раз стройка замораживалась, приостанавливалась. Первый из четырех корпусов сдан в 2013 году застройщиком «Корпорация «Союз-Возрождение». В 2016 году застройщиком стала компания ПИК, которая в 2017 году сдала два корпуса. Срок сдачи последнего — четвёртого корпуса пока неизвестен.
1.Жилищно - эксплуатационные характеристики ЖК
- Класс проекта - «комфорт»
- Тип строения - монолитное – бетонное + кирпич, с цокольными этажами, корпуса 2+2 (№1-№4).
- этажность – переменная от 10 до 25 этажей
- высота потолков – 3 м.
- тип квартир - 1, 2-х и 3 -х комнатные, площадью от 42 кв.м. до 92 кв.м.
- планировка – стандартные, прямоугольные и угловые квартиры. Предлагаются варианты с эркерными гостиными и кладовыми комнатами.
- число квартир – 634
- тип отделки - «черновая», без отделки
- парковка - имеется, подземная на 299 машинных мест
- тип продаж - ипотека в т.ч. ДДУ по ФЗ № 214, стандартный формат ДКП
- срок сдачи объектов - сдано только 3 корпуса, еще на 1-м строительство пока приостановлено. Окончательный срок сдачи - пока точно неизвестен.
2.Бытовая и социальная инфраструктура
Проектом ЖК «Славянка Сколково» («Западные ворота столицы») предусмотрено довольно обширная и комплексная социально - бытовая инфраструктура. Так, будет построено и возведено:
- Физкультурно-оздоровительный комплекс
- Многофункциональная поликлиника.
- Для хранения автомобилей построены подземные парковки.
- В торцевых секциях будут построены детские сады
- Детские и спортивные площадки
Кроме этого жителям комплекса также доступна социальная инфраструктура поселка Новоивановское - гипермаркет «Ашан», кинотеатр, фитнес-клуб, гольф-клуб, Российскую экономическую школу, бизнес-школу «Сколково», банкоматы.
3. Транспортная инфраструктура
Основное достоинство ЖК в плане транспортной доступности заключается в том, что он фактически распложен в непосредственной близости к западному сегменту МКАД (всего 1 км). Т.е. до Москвы есть прямая дорога по Минскому шоссе.
Кроме этого можно воспользоваться:
- Станции метро:
- «Немчиновка» МЦД-1 (18 мин пешком) или около 1.5 км
- «Молодёжная»- 10 - 12 мин на авто (расстояние примерно 5 км)
- Жд. станция – пассажирская платформа «Немчиновка».
4.Достоинства и недостатки проекта ЖК «Славянка Сколково» («Западные ворота столицы»)
К числу основных достоинств этого ЖК следует отнести:
- Неплохая социальная инфраструктура, где есть всё - от детских садов до бизнес - школы «Сколково»
- Близость к МКАД
- Разнообразная планировка квартир
Если говорить о недостатках, то из них в первую очередь следует обратить внимание на такие факторы, как:
- Как и у всякого долгостроя у такого типа проектов могут быть проблемы с качеством жилья. Длительное замораживание стройки не может не сказаться на общей прочности конструкции домов, перекрытий и пр.
- Близость к МКАД не добавляет качества в экологическую обстановку вокруг ЖК. Шум, доносящийся с оживленной транспортной магистрали, может снизить привлекательность проживания в нем.
Если судить по отзывам (например, вот здесь https://www.novostroy.ru/buildings/slavyanka/) то, жители, дольщики столкнулись со множеством проблем, включая длительное ожидание возобновления стройки, урегулирования споров с обанкротившимся прежним застройщиком и т.д.
Резюмируя в целом можно сделать вывод, что проект ЖК, несмотря на все проблемы, все - таки востребован, особенно у бюджетной части дольщиков и покупателей. Он идеально подходит для молодых семей, работающих, как в области, так и в самом мегаполисе.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже, обмена недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкславянкасколково #проблемыжкславянкасколково #плюсыиминусыжкславянкасколково