Многие слышали о «Дальневосточной ипотеке», но не знали, что получить ее могут не только те, кто живет у Тихого океана. Необязательно иметь прописку на Камчатке или Сахалине в момент подачи заявки. Ее можно будет оформить уже в собственной квартире.
Рассказываем, как получить от ВТБ до 6 млн рублей под 0,1% и что можно купить на эти деньги.
Какое жилье можно купить с помощью «Дальневосточной ипотеки»
Такую ипотеку дают на срок до 20 лет при сумме до 6 млн рублей. За эти деньги можно купить, к примеру, новенькую двушку в Артеме, однокомнатную студию во Владивостоке, двушку на вторичке в Южно-Сахалинске или частный дом под Хабаровском.
Для «Дальневосточной ипотеки» от ВТБ подойдет:
• квартира в новостройке;
• готовое жилье от юридического лица, если это не инвестиционный фонд;
• квартира на вторичке или дом с участком от физического лица в селе либо в моногороде.
Если вы покупаете квартиру, то первоначальный взнос составит от 15% стоимости жилья, причем подтверждать доход необязательно. А если выбрали жилой дом или таунхаус, то внести надо будет не меньше 30%. Для этого можно использовать материнский капитал.
Кто может получить льготную ставку
Самую низкую ставку — 0,1% годовых — ВТБ предлагает многодетным семьям. Чтобы участвовать в этой программе, нужно успеть подать заявку до 31 декабря 2022 года и соответствовать несложным требованиям:
• в семье должно быть трое или более детей в возрасте до 18 лет;
• супруги или один родитель — не старше 36 лет или являются педагогическими или медицинскими работниками государственного учреждения;
• хотя бы один из родителей получает зарплату на карту ВТБ.
ВТБ дает таким семьям не только самую низкую ставку из возможных, но и бесплатно оформляет страхование жизни и здоровья для самого заемщика и поручителя. Также банк дарит страхование от онкозаболеваний для всех детей в семье. Полисы действуют 1 год с момента получения ипотеки. Страхование поможет снизить нагрузку на семейный бюджет, если вдруг кто-то из близких заболеет и это потребует серьезных расходов.
Во сколько обойдется квартира? Например, семья с тремя детьми берет ипотеку на 10 лет, покупает дом на Сахалине за 5 млн рублей заемных денег. Ставка составит 0,1%, а значит, за весь срок нужно будет выплатить 5 025 251 рубль — переплата всего 25 тысяч рублей с небольшим.
Ставку 1,7% при покупке жилья на Дальнем Востоке могут получить молодые семьи, медики или педагоги. Эта программа действует до 31 декабря 2024 года.
Тут тоже все несложно: молодыми семьями считаются, например, те, в которых оба супруга не старше 36 лет. Еще те, кто не состоит в браке, но имеет детей: например, на льготную ипотеку может рассчитывать мама или папа в возрасте до 36 лет, если ее или его ребенку не больше 19 лет.
К медикам и педагогам относятся все, кто работает на соответствующих должностях в государственных или муниципальных организациях на Дальнем Востоке не меньше 5 лет. Стаж подтверждается копией трудовой книжки. К примеру, ипотеку под 1,7% смогут взять медсестра, врач, санитар, школьный учитель, преподаватель вуза или колледжа.
На ставку влияют еще два фактора: оформление комплексного страхования и использование цифровых сервисов электронной регистрации и безопасных расчетов. Если сделать страховку, но не проводить сделку в электронном виде, ставка составит 2%, а дистанционное оформление снизит ее до 1,7%.