Пока мы ехали на встречу, выяснилось, что хозяина на ней не будет, так как он находится за границей. Ксения объяснила, что в БА - это обычная ситуация, когда владелец квартиры поручает риэлтору весь процесс обслуживания квартиры - от сдачи до решения бытовых вопросов - протечек и пр. Мне это показалось странным. В РФ-то все по-другому. Хозяин знакомиться лично с арендатором, еще и бумаги о владении показывает...
Осмотр квартиры прошел сюрреалистично. Лукас привел нас на кухню, к которой примыкала хозяйственная комната. Первое, что бросилось в глаза - это мужские рубашки, которые как ни в чем не бывало сушились под потолком. Я сообщила Ксении, что предыдущий арендатор забыл в квартире свою одежду. Мы прошли в гостиную. Оказалось, что арендаторы забыли еще и детские книги, ноутбук и велосипед. Тут Лукас и сам почувствовал, что происходит что-то не то. Он созвонился со своим шефом - директором агентства. Они долго переговаривались. Выяснилось, что квартиросъемщики задержали свой отъезд на выходные.
Степень подозрительности ситуации зашкаливала. Муж отвел меня в сторону и, сделав круглые глаза, прошептал:
- Это мошенники! Мы отдадим им деньги, а они потом поменяют замки!
В этот момент Лукас снова созвонился с директором агентства, который на громкой связи стал нам объяснять казус ситуации. Вдруг оказалось, что он немного знает русский язык. Мы с мужем переглянулись. "Мошенники, которые окучивают свежеприбывших русских!"
- Все будет хорошо! - воскликнул директор, - Dont worry!
После этой фразы мне захотелось уйти. Я дрожащим голосом попросила Лукаса предъявить документы на квартиру. Оказалось, что документов на квартиру нет.
- "Dont worry!", - снова сказал директор агентства, - У Лукаса есть договор хозяина с предыдущими арендаторами.
Ксения сказала, что в России - это плохой знак, когда постоянно повторяют фразу "не беспокойтесь". Она поговорила с Лукасом. Лукас показал нам на телефоне договор аренды, который действительно истек вчера. Мы немного успокоились. Наконец после очередных переговоров с директором, Ксения объявила, что сделка откладывается на понедельник. Надо дождаться, когда съедут арендаторы, убрать квартиру и подготовить договор.
Лукас достал лист бумаги и стал что-то писать. Оказалось, что он собирался с нас взять сто долларов за бронь квартиры. Он попросту забыл, что два дня назад мы уже ее бронировали!
Наконец, Ксения все объяснила Лукасу и заодно директору. Лукас расцвел, заулыбался, красиво с нами попрощался и ушел. Это был вечер пятницы. Святое время!
В понедельник уже все прошло без сучка и задоринки. Мы подписали договор, с которым заранее ознакомились. Содержание договора идентично стандартному российскому - сроки аренды, инвентарь, есть пункт по постельному белью, которое квартиросъемщик обещает не рвать, иначе придется возмещать ущерб. Все коммунальные расходы, включая интернет берет на себя хозяин. Мы расплатились и получили две связки ключей. Вуаля!
Надо сказать, что квартиры была убрана, а кровати, как в отеле, застелены свежим постельным бельем. Это было приятно.
Ну и краткое резюме. Аргентинцы - приятные люди, любят поговорить (часто не по делу), но им не хватает организации. При совместных делах, это следует иметь в виду. :)
#аренда квартир в Буэнос-айресе