Сбербанк отчитался о росте спроса на кредиты для строительства собственных домов.
За третий квартал банк выдал 8,3 тысяч таких кредитов на 33,6 млрд рублей. Это больше, чем за первое полугодие (6,5 тысяч займов на строительство ИЖС почти на 27 млрд) и даже больше, чем за весь 2021 год (8 тысяч кредитов на сумму 24,3 млрд рублей).
Средняя сумма займа – 3,9 млн рублей.
В лидерах – Московская область, Якутия, Москва. Петербург на четвертом месте – 690 млн рублей за сентябрь. Ленобласть в перечень не вошла. В августе Сбер снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС с 30 до 20% от стоимости жилья. С подтвержденным доходом – 15%.
Отметим, что рост показателей зафиксирован до начала последних событий, серьезно повлиявших на рынок жилья и спрос на кредиты.
В сентябре спрос на участки в Ленобласти снизился в 2,3 раза. Объявление о мобилизации и вовсе поставило рынок на паузу.
8 октября Сбербанк объявил о повышении базовых (рыночных) ставок на 0,5%. Теперь стоимость кредита на строительство дома ИЖС начинается от 10,4%.
Девелопер Святослав Филиппов, руководитель компании «Славные просторы», отмечает, что в период кризиса и общего падения спроса возрастает роль программ кредитования с господдержкой.
Заметный рост спроса на кредитование строительства ИЖС отмечался и со стороны тех, кто приобретал участки у микродевелоперов, осваивающих от 2 до 10 участков в популярных проектах, говорит Дмитрий Новосельцев, руководитель «1-ой Академии недвижимости».
Участники рынка полагают, что преодоление шока и адаптация к новой реальности займет месяц-полтора. По прогнозам, спрос восстановится, но останется ниже «домобилизационного» уровня минимум на 20-30%.