Выбор категории земли На что обратить внимание при покупке земельного участка Негативные факторы при выборе участков: Выводы При выборе участка для дома важно оценить имеются ли негативные факторы (расположение вблизи воды, высокое залегание вод), развитость инфраструктуры, удаленность от дороги. Немаловажный фактор – тип участка (СНТ, ДНП, ИЖС), так как они имеют свои плюсы и минусы. Кроме того, при покупке важно проверять корректность документов на участок. #участокподстроительство #участокземли #строительстводомов #деревянныедома #домподключ
Выбор категории земли
- СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Среди плюсов: низкая стоимость коммунальных платежей. Недостатками являются: небольшие участки, плотная застройка, необходимость в приобретении разрешения на строительство в СНТ.
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Преимущества: большие участки, хорошо развитая инфраструктура. Недостатки: взносы на благоустройство территории, коммунальные платежи выше.
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Плюсы: развитая инфраструктура. Минусы: высокая стоимость.
На что обратить внимание при покупке земельного участка
- Наличие коммуникаций: проведены ли газ, водопровод, канализация, электричество.
- Инфраструктура: наличие магазинов, медицинских учреждений, садов, школ.
- Корректная разметка участка по документам.
- Отсутствие негативных факторов: наличие вблизи воды, высокий уровень залегания вод и др.
Негативные факторы при выборе участков:
- Расположение вблизи воды. В весенний период возможно затопление.
- Высокий уровень залегания грунтовых вод. В этом случае отсутствует возможность построить цокольный/подвальный этаж.
- Расположение на краю обрыва. Возможен обвал осадочных пород.
Выводы
При выборе участка для дома важно оценить имеются ли негативные факторы (расположение вблизи воды, высокое залегание вод), развитость инфраструктуры, удаленность от дороги. Немаловажный фактор – тип участка (СНТ, ДНП, ИЖС), так как они имеют свои плюсы и минусы. Кроме того, при покупке важно проверять корректность документов на участок.
#участокподстроительство #участокземли #строительстводомов #деревянныедома #домподключ