Россияне фактически оказались в заложниках в Объединенных Арабских Эмиратах. Их не выпускают из страны, требуя сначала отдать многомиллионные суммы. Застройщики считают, что покупатели задолжали за приобретенные квартиры. Но на самом деле клиенты расплатились сполна – только деньги до арабских предпринимателей не дошли. Кто присвоил платежи? Подробности – в сюжете РЕН ТВ.
Мечты о квартире в ОАЭ
Жилье прямо на берегу – первая линия, собственный пляж. Но в итоге – ни пляжа, ни моря, ни квартиры.
Эти женщины так сильно мечтали о собственных квадратных метрах в Эмиратах, но арабская сказка так и осталась на бумаге.
"Пытаемся вернуть свои деньги, свои квартиры. Когда мы приехали, нам сказали: "Таких, как вы, много", – удивляется Альфия Авдеева.
Истории – под копирку. Все пострадавшие были клиентами дубайского агентства недвижимости. Они уверяли клиентов, что являются лучшими на рынке.
Схема по обману россиян
"Я 13 лет живу в Эмиратах – здесь моя семья, здесь мой бизнес", – рассказывает Исмагил Шангареев, руководитель агентства, который называет себя экспертом по недвижимости. Бизнесмен ведет свой блог, рассказывает, как легко заполучить люксовые апартаменты.
"Беспроцентную рассрочку мы можем предоставить любому желающему купить квартиру", – добавляет Шангареев.
Механизм – отработан. Как и полагается, клиентам показывали проекты и рекомендовали внести залог, чтобы забронировать жилплощадь. Дальше договор, обязательно первый взнос. И рассрочка на оставшуюся сумму. При этом клиентам предлагали оформить доверенность на агентство, чтобы вносить платежи застройщику. Все понятно, но, когда пришло время забирать ключи, выяснилась неприятная деталь.
"Я не могу ей распоряжаться, я не могу ее продать. За нее заплачено 42 процента, хотя я оплатил полностью сумму", – говорит клиент агентства Александр Журин.
Где остальные деньги – неизвестно. Понятно только, что они до застройщика вообще не доходили. При этом строители за долги подают в суд именно на собственников. Лариса приехала принимать квартиру, а в итоге уже два месяца не может выехать из страны. Власти требуют сначала погасить задолженность.
"Мы получили документы из суда – в документах неправильные мои данные. Телефон, почта – все не мое", – добавляет Лариса Каткова.
Данные эти суд брал, конечно, у доверенного лица. Не исключено, что ошибки делали намеренно, чтобы с клиентами не могли связаться.
Пострадавшие покупатели
Когда здание достраивали, агенты по той же доверенности начинали квартиру сдавать. И вот в каком состоянии увидела свою студию Анжелика. Роскошным ремонтом, который, кстати, входил в стоимость, тут и не пахло.
Уже точно известно о 13 пострадавших. В Эмиратах поймать компанию уже не получится, она – банкрот.
"Если они платили деньги третьим лицам за жилье, то нужно было советоваться с юристами для сопровождения сделки", – поясняет директор юридической компании Анна Макаренко.
Сам Исмагил уехал в Швецию. И общается иногда по телефону – говорит, что нужно подождать. Единственное, что нарушает его покой – антиреклама от пострадавших.
Потери на 100 млн рублей
При этом его дело живет. Вот прежний сайт, но на главной странице уже другое название – "Агентство недвижимости "Дубай". Мы решили обратиться. И вот совпадение: экскурсию нам проводит сын Шангареева и его жена.
"Мы являемся вашим агентом! Мы для вас получаем лучшие условия, лучшие квартиры!" – уверяет пара.
Нас заверили, что с документами все в порядке. И предложили ту же схему.
По самым скромным подсчетам сумма, которую потеряли клиенты компании – больше 100 млн рублей. И пока вернуть деньги и метры практически невозможно.