В Воронежской области стартовала вторая волна мобилизации. А как текущие события влияют на одну из отраслей с наибольшим мультипликативным эффектом – строительную? Как это отразится на ценах на жилье и на экономике в целом?
Рассказывает председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин:
«В сентябре всегда начиналось сезонное оживление рынка. Этот год, несмотря на резкий обвал спроса летом (речь шла о сокращении числа сделок в 3 раза) не стал исключением. По данным крупнейших банков, количество выданных ипотек достигло 80% от сентября 2021 года. Вероятно, рост был бы и дальше. Но после 21 сентября рынок полностью замер. Когда есть риск быть мобилизованным, многие сомневаются, стоит ли сейчас вкладываться в новое жилье. Хотя, с другой стороны есть выплаты и есть кредитные каникулы. Тем не менее сейчас рынок в состоянии шока и делать какие-то прогнозы просто преждевременно. Все полностью зависит от дальнейшей политической ситуации.
При этом нет никаких предпосылок и для снижения цены. Вместе со спросом замедляется и предложение: некоторые компании притормаживают новые проекты. Разумеется, это скажется и на других сферах бизнеса, и на экономике в целом. Принято считать, что 1 рабочее место в строительстве дает 8-10 рабочих мест в других смежных отраслях. Вот и посчитайте, насколько меньше покупателей придет уже конкретно к вам. Но это будет отложенный эффект. Пока сокращение заказов почувствовали разве что проектные организации. Потому что строители активно достраивают уже начатые проекты, и по итогам первого полугодия, а потом и августа был даже перевыполнен план по вводу жилья. Вероятно, изменения мы увидим уже в следующем году. Хотя хочется быть оптимистом и верить, что, может быть, и не увидим, если в СВО все-таки быстро настанет переломный момент, а такие мнения тоже есть.
Затронула мобилизация и сами строительные компании: призыв автокрановщиков, экскаваторщиков и других специалистов может стать серьезной проблемой. А в малом бизнесе и руководители нередко призывного возраста, которые сами же и являются учредителями. Их уход вообще может парализовать работу. И мы надеемся, что здесь будет все-таки дифференцированный подход, чтобы компании имели возможность выполнить обязательства и по госзаказу, и перед дольщиками».