Друзья, тема газификации регионов России заиграла новыми красками. Из-за проблем с экспортом газа российские власти устремили свой взор на активизацию подключения домовладений к газовой сети. На энергетическом форуме все руководители причастные к вопросу в той или иной степени затронули этот вопрос.
Один из тормозов в процессе газификации являются большие расходы на покупку оборудования и проведение работ внутри дома. Сумма таких расходов составляет от 200 тыс. и больше. Ведь только стоимость одного котла может достигать 100 тыс. руб.
Возникла даже тема "газовой ипотеки" по льготной ставке. Глава "Газпром-межрегионгаза" Сергей Густов озвучил основные параметры и подходы к программе.
Вот основные параметры:
- сумма кредита - 250 тыс. руб.
- льготная ставка - 3%
- ежемесячный платеж - 4,2 тыс. руб.
- срок 5 лет
Решил проверить по кредитному калькулятору точность расчетов. Вот что получилось
Т.е. ежемесячный платеж будет не 4,2 тыс. руб., а 4,5 тыс. руб. Т.е. в год будет
= 4,5 * 12 = 54 тыс. руб.
Двигаемся дальше.
Вот как Сергей Густов объясняет экономическую выгоду "газовой ипотеки"
Как всегда дьявол кроется в деталях. Утверждается, что если раньше за электронагреватели платил 9 тыс. руб./мес., то теперь будешь платить 1,5 тыс. руб. за газ. В этом и есть главная ошибка. Не получится с расходов в 9 тыс. руб. по электричеству перейти в 1,5 тыс. руб. по газу. Я это знаю по таунхаусу площадью 110 м.кв. в котором мы поддерживаем температуру в зимний период в районе 10 градусов и то уходит порядка 2 тыс. руб. в месяц.
Отсюда надо еще вычесть затраты на техобслуживание в районе 2-3 тыс. руб. вт такие
- 2,5 тыс.руб./мес. по газу
- 5,0 тыс. руб./мес по электричеству.
- отопительный период 7 мес.
Поэтому реальная экономия в года от перехода на газ будет
= (5,0 - 2,5) * 7 = 17,5 тыс. руб.
Отсюда надо еще вычесть затраты на техобслуживание в районе 2-3 тыс. руб. в год.
Итого получится реальная экономия - 15 тыс. руб. в год.
Значит срок окупаемости наших расходов с учетом процентов по льготной ипотеке будет
= 270 тыс. руб / 15 тыс. = 18 ЛЕТ!
Поэтому вопрос о том, надо ли газифицировать дом не стоит рассматривать только с точки зрения окупаемости.
Лично я воспользуюсь льготной газовой ипотеки. Ведь газифицированный дом стоит существенно дороже, чем не газифицированный и это для меня более важно, чем срок окупаемости.