💰 При покупке недвижимости на Северном Кипре Вы оплачиваете несколько видов налогов.
Но стоит сразу отметить, что налоги на СК считаются самыми низкими.
Давайте разбираться👇
ВО-ПЕРВЫХ, рассмотрим покупку недвижимости.
1️⃣ Первое, что необходимо оплатить - Гербовый сбор (госпошлина на печать)
Это налог на регистрацию договора купли-продажи недвижимости в Земельном кадастре и в такс офисе (учреждение, где регистрируется документ и выдается справка)
🔸Размер сбора составляет 0,5% от стоимости объекта недвижимости, прописанной в договоре. Оплата производится на этапе подписания договора.
2️⃣ Налог на добавленную стоимость (VAT)
🔸Его ставка составляет 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.
3️⃣ Трансформаторный сбор.
Сумма оплаты варьируется в зависимости от приобретаемого объекта, включая в себя подведение коммуникаций электро- и водоснабжения, а также телефонной линии (обычно до 3500$).
Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.
4️⃣ Переводной комиссионный сбор.
Переводной комиссионный сбор должен быть оплачен в районный Земельный Комитет перед переводом Титула недвижимости на имя покупателя.
🔸Сумма этого сбора составляет 6% от стоимости недвижимости, которая рассчитывается на основе оценочной стоимости.
⚡️Общая стоимость вашей недвижимости может меняться в зависимости от того, кто возьмёт на себя оплату налогов Покупатель или Продавец. Поэтому, перед оформлением покупки недвижимости на Северном Кипре согласуйте все эти вопросы с продавцом, а лучше доверить этот процесс хорошему адвокату.
☝️ Как правило, Гербовый сбор и Трансфертный сбор оплачивается покупателем, а налог на прирост капитала оплачивает продавец.
ВО-ВТОРЫХ, разберем виды налогов на содержание этой недвижимости.
1️⃣ Ежегодный налог на недвижимость.
Размер налога зависит от площади объекта, расчет производится исходя из суммы – 3 турецкие лиры (0,34 usd) за 1м2 закрытой площади в год (открытые террасы не включат в общую закрытую площадь).
2️⃣ Ежегодный налог на чистоту.
В него входит – уборка дорог, вывоз мусора, обработка растений от насекомых. Сбор составляет фиксированную сумму 100 турецких лир (не зависит от типа жилья и жилого комплекса).
На деле всё не так сложно, как кажется! 😉
Наши специалисты готовы помочь Вам в решении вопросов по налогам - собрать необходимые документы, оформить их.
⚜️Напишите им - они с радостью Вас проконсультируют @FlattyRealty
#налоги #вопрос_ответ #важнознать
