Многие сталкивались с процессом ремонта и знают, что иногда это бьет по бюджету в разы сильнее ожидаемого. Разбираемся вместе, как спланировать ремонт в новостройке, на какие этапы разбить подготовку и каких распространенных ошибок важно избегать.
1. Начнем с приема квартиры у застройщика. Это очень важный этап, во время которого, можно подметить все недочеты и недоработки. Добиться того, чтобы управляющая компания их справила. Поскольку выравнивание полов или кривизна стен, могут сильно ударить по бюджету.
2. Сбор информации у застройщика и управляющей компании(УК). Например во многих ЖК запрещено использовать кирпич в качестве материала для кладки перегородки, потому что кирпич вызывает излишнюю нагрузку на перекрытия стен. Если все жильцы будут использовать кирпич, то превысят проектную нагрузку на дом и это приведет к избыточным усадкам, трещинам. Кроме того, некоторые УК требуют от жильцов разработки инженерного проекта. В него входят следующие разделы: электроснабжение и электроосвещение (ЭОМ); канализация, водоснабжение и водоотведение (ВК); отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВИК); слаботочные системы: автоматизация, «Умный дом», противопожарная система и др. (СС). По этому будьте к этому готовы.
3. Знакомство с планом БТИ. Этот документ необходим для того, чтобы понять границы возможных изменений. Он отражает все важные элементы: несущие конструкции, двери, окна, батареи, балконы и лоджии, точку установки газовой плиты, «мокрые» точки(места подключения к канализации и водоснабжению).
Нормы относительно того, что можно менять в помещении, зависят от типа конкретного дома и от этажа, на котором расположена квартира. В панельных домах, например, перемены могут быть минимальными, поскольку все стены несущие. В квартирах на первых этажах возможности для перепланировки могут быть шире, поскольку изменения меньше затрагивают других жильцов.
А чтобы избежать множества проблем и подобрать идеальный для себя вариант, вы можете обратиться ко мне =)