В третьем квартале 2022 года власти Ростова выдали впервые или продлили действие 84 разрешений на строительство. «Городской репортер» изучил опубликованные документы и выяснил, что основная часть документации касается нежилого строительства — это магазины, административные и социальные здания, а также промышленные постройки.
Многоэтажное завтра
В разделе «Жилое строительство» в третьем квартале 2022 года выдано 22 разрешения, десять из них — выданы впервые. В их числе: дома, которые будут построены в микрорайонах Левенцовском и «Вересаево», а также несколько высоток, которые появятся на участке по ул. Нансена, 109.
Наиболее интересным из проектов жилищного строительства можно назвать многоквартирный дом, который появится на ул. Береговой, 33/4. Разрешение на строительство выдано ООО «ДЛВ Инвест». Генеральным директором компании является известный в Ростове девелопер Александр Перельман. Его противостояние с администрацией донской столицы за право строить высотку именно на этом участке шло несколько лет.
Власти города судились с застройщиком, однако в итоге проиграли спор. Чиновники, отказывая в выдаче разрешения на строительство, говорили о том, что на ул. Береговой нет инфраструктуры для возведения многоквартирного дома. В частности, рядом нет школ, детских садов и поликлиник, в которые смогут ходить будущие жители высотки. Кроме того, в городе уже несколько лет действует запрет на застройку Береговой. Однако запрет этот был принят позже, чем застройщик впервые обратился за получением разрешения на застройку. В итоге суд встал на сторону девелопера.
Новая высотка переменной этажности (3-15-22 этажа) появится рядом с Казанской лестницей в пер. Газетном. Окна нового многоэтажного дома будут выходить непосредственно на набережную Дона и на памятник Григорию и Аксинье. Пока непонятно, сколько будут стоить квартиры в новом доме и будет ли это исключительно жилье премиум-сегмента или часть квартир будет относиться к сегменту эконом или стандарт.
Кстати, практически завершено строительство в Ростове еще одного дома, которым занимается Александр Перельман. Это здание, которое примыкает к скверу Строитедей. Разрешение на его возведение девелопер также получил не сразу, для этого ему пришлось судиться с властями Ростова.
Разрешение на инфраструктуру
В разделе «Гражданское строительство» выдано 50 разрешений. Основная часть их приходится на магазины и здания бытового назначения, однако среди них есть и часть будущих социальных объектов.
Так, в микрорайоне Левенцовском до 2024 года появится школа на 1,2 тыс. учащихся. Предполагается, что здание будет в высоту 3–5 этажей и будет занимать площадь 20,4 тыс. кв.м. Кроме того, в разных районах Ростова будет построено четыре детских сада. Дошкольные учреждения будут построены на улицах Жмайлова, Вавилова, в шестом микрорайоне Левенцовки и в районе Ростовского моря.
Помимо прочего в Ростове появится несколько спортивных центров. Самым крупным из вновь запланированных станут три двухэтажных физкультурных учреждений для детей на ул. Еременко.
В разделе «Промышленное строительство» выдана документация на возведение ряда складов. Кроме того, в это же разделе есть разрешение на строительство цеха по производству металлических изделий. Он появится в Советском районе города на ул. Пескова. Разрешение выдано на имя Антонины Шульгиной.