Стереотипное восприятие студии, где с трудом может поместиться один человек и ещё немного мебели, в нашем городе взялось понятно почему: средняя площадь такого жилья в сегменте «комфорт» составляет, по данным Минстроя, 23,8 кв. метра. И это ещё хорошо, что у нас в продаже ещё не появились 12-14-метровые квартиры – как в Москве.
Между тем даже в сегменте доступной недвижимости (премиальное оставим за скобками) ассортимент жилья без выделенной кухни достаточно велик. Например, во всех проектах компании «Ленстройтрест» есть выбор студий площадью 30 «квадратов» и даже больше. Учитывая, что размер однокомнатных квартир в тех же новостройках начинается с 32-33 кв. метров, получается, что это почти одно и то же. Но это не совсем так – покажем на конкретных примерах.
Тут читатель может задаться вопросом: а зачем вообще покупать такую студию, если можно сразу же – часто в том же доме – приобрести схожую по размерам «однушку». Но резон тут прост: минус 2-3 квадратных метра в среднем дают экономию в полмиллиона рублей. За эти деньги в квартире можно сделать ремонт и часть средств останется на мебель.
К тому же мнение о студиях как об абсолютно однообразном продукте, который всегда и у всех выглядит одинаково, является зачастую устаревшим. Особенно если речь идет о 30 квадратных метрах, которые оставляют значительный простор для дизайнерской фантазии.
Возьмем для примера вот такую квартиру квадратной формы, которая предоставляет более широкие планировочные возможности по сравнению с прямоугольником. Находится такая студия в голландском квартале «Янила» и стоит 5,38 млн руб. в варианте без отделки (6,13 миллионов – с отделкой).
Функционал здесь точно такой же, как и у однокомнатной квартиры. Размер позволяет разместить в просторном санузле всю сантехнику не вплотную друг к другу, да ещё и место для стиральной машины останется. Балкон имеет такую площадь, что на нем можно устраивать чаепития с друзьями. А условная «спальня» (то есть ниша для кровати) расположена так, что ее очень удобно можно отделить от «кухни-столовой» плотной портьерой – как на следующем фото.
Теперь предлагаем вам взглянуть на студию, площадь которой даже до 30 «квадратов» недотягивает, но зато имеет интересную форму. Это квартира в улучшенной очереди того же квартала «Янила» под названием «Янила Кантри Клаб» стоит 6,91 млн рублей, причем сдается дом через несколько месяцев.
Здесь тоже просторный санузел, где не будет риска каждый раз что-то задевать во время чистки зубов. Кухонная зона практически обособлена – не хватает только перегородки. Но ставить ее совсем необязательно, есть и другие варианты. Например, зонировать пространство при помощи барной стойки и освещения (более яркого на «кухне» и приглушенного в «жилой части»).
Большой простор для манёвра оставляет и студия классической прямоугольной формы. Вот такая, как эта – на втором этаже строящегося дома в финском квартале «Юттери» (Колпинский район Петербурга).
Здесь первым делом восхитимся огромным балконом – почти 9 кв. метров. В коридоре есть место для шкафа, причем, поскольку перегородки нет, он может быть фактически любой длины. Здесь можно разместить полноценную кладовую, если захочется. Делать зонирование или нет – зависит от вкуса владельца недвижимости. Оно может быть чисто символическим, поскольку не во всех квартирах это необходимо.
Но если уж так хочется это сделать, то наиболее очевидные способы – перегородки в виде книжных шкафов (хотя необязательно книжных) или «зеленых стенок» – из живых цветочных композиций. Их можно легко передвигать или демонтировать в случае необходимости.
Подойдут такие решения и для квартиры в четвертой очереди квартала «IQГатчина», спроектированного шведским архитектором Йоханнесом Товаттом.
Здесь есть всё то, что и в вариантах, перечисленных выше: много места на балконе, в санузле и коридоре, где поместится практически всё, что угодно. А вариант для зонирования вполне может быть вот таким – в виде стеклянной перегородки.
Как можно убедится, вариантов для дизайна большой студии даже больше, чем для некрупной «однушки», где перегородка установлена заранее. Продумать комфортный и эстетичный дизайн можно самостоятельно, посидев пару часов в интернете. Но если нет желания или дизайнерской жилки, то лучше обратиться к профессионалам. Они выполнят всю работу за вас.
У компании «Ленстройтрест» для этого есть собственный онлайн-сервис «М2» –дизайн-проект квартиры и ремонт можно заказать, не выходя из дома. Достаточно отправить специалистам планировку и в течение 24 часов бесплатно получить два варианта дизайн-проекта, которые можно посмотреть в личном кабинете сервиса. Для удобства даже разработаны готовы стили интерьера. Также доступны 3D-туры по квартире, показывающие, как будет выглядеть готовый ремонт. Понравившийся дизайн-проект дорабатывается с учетом пожеланий клиента, технический специалист проводит замеры квартиры для уточнения списка материалов и работ. После согласования сметы заключается договор. Заказчик может отслеживать ход работ в личном кабинете.