Долги россиян за коммунальные услуги достигли 804,5 млрд руб. Большая часть квартир с задолженностью просто пустует, другой владеют собственники, которые никогда не вносили квартплату. Некоторые из них даже считают, что все ЖКУ уже оплачены государством… Что будет со злостными неплательщиками и как погасить долг, рассказывает Mafin Media.
Когда появляется задолженность
Каждый месяц до 10-го числа собственники обязаны оплачивать счет за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), оказанные им в предыдущем месяце.
После 11-го числа начинается просрочка, а с 31-го дня капают пени. Их размер зависит от сроков задержки. Если просрочка меньше 90 дней, придется дополнительно заплатить 1/300 ключевой ставки за каждый день, а с 91-го — до 1/130 ключевой ставки.
Что будет, если не оплачивать коммуналку
Можно превратиться в злостного неплательщика.
Злостный неплательщик — не личная характеристика, а юридический термин, обозначающий человека, с которого невыплаченные долги взимают через суд.
Чтобы похвастаться таким статусом, нужно очень долго не платить по счетам. И не только по ЖКУ, но и по кредиту. Так, уголовное наказание за невыплату кредита предусмотрено статьей 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности» и уместно при накоплении долга крупного размера — 1 500 000 руб. и особо крупного — 6 000 000 руб.
Даже небольшой долг — уже проблема.
- Должника могут не выпустить за границу, если он задолжал свыше 30 000 руб. менее чем за два месяца или 10 000 руб., если долг просрочен на больший срок.
- Могут не выдать кредит или повысить процент. Представители ЖКХ отправляют сведения о должниках в Бюро кредитных историй. А банки перед выдачей кредита рассчитывают скоринговый балл заемщика и принимают во внимание все факторы, снижающие кредитный рейтинг.
- Управляющая организация выставит претензию с просьбой погасить задолженность. В документе будет указана сумма, период образования задолженности, накопленные штрафные санкции, реквизиты для оплаты и срок погашения.
- УК или ТСЖ отключит от поставки ресурса. Сделать это нелегко, но теоретически, если должник не исполнит претензию в срок, ему могут отключить электричество, горячее водоснабжение и водоотведение.
- Коммунальщики подадут в суд, и на имущество наложат арест. Арест — это обременение: любые действия с имуществом запрещены, даже дарение или завещание. Также в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника.
- Неплательщика выселят. По закону за долг по ЖКУ могут выселить, но чаще эта мера распространяется на муниципальное жилье. Если это единственное жилье должника и его семьи, взыскать квартиру в счет долга невозможно.
Как погасить долг за услуги ЖКХ
При столкновении с финансовыми трудностями собственник должен обратиться к поставщику коммунальной услуги или в управляющую организацию за отсрочкой, рассрочкой или реструктуризацией задолженности.
Рассрочка
Должник может погасить долг частями. Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую организацию и договориться о величине платежей и сроках.
Коммунальные каникулы
С управляющей организацией можно договориться об отсрочке на конкретный промежуток времени, чтобы позже погасить долг частично или полностью. Отсрочка текущих платежей обсуждается отдельно.
Списание
! Срок исковой давности коммунального долга — три года.
То есть долги взыскивают только за последние три года. Также задолженность по коммуналке списывают лицам, проходящим процедуру банкротства.
Субсидии и льготы
Некоторым категориям граждан доступны льготы при оплате услуг ЖКХ, например: Героям России и СССР, участникам Великой Отечественной войны, людям с инвалидностью и ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС.
Размер льгот различается в зависимости от субъекта Российской Федерации. Как все устроено в определенном регионе, можно узнать в центре «Мои документы», там же можно и оформить услугу.
Также гражданам России, Белоруссии и Киргизии, у которых на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода, не превышающего определенного уровня, доступна субсидия — компенсация части расходов на ЖКУ.