В поселке Саперное, у Невы, продают под застройку 35 га.
Участок выставила на торги госкорпорация ДОМ.РФ. На этой территории между берегом Невы и Петрозаводским шоссе, размещалась воинская часть.
Для коммерческого использования придется менять категорию: сейчас этот надел относится к землям промышленности, обороны и спецназначения, «с включением объектов общественно-деловой застройки»; вид разрешенного использования – «обеспечение обороны и безопасности».
Начальная цена лота – 539,8 млн рублей. На участке находится полтора десятка заброшенных и полуразрушенных зданий. Заявки на торги принимают до 14 ноября.
По оценкам экспертов, «территория перспективная, но проблемная». Или наоборот – зависит от уровня оптимизма. Трудности в ее освоении могут быть связаны с транспортной доступностью и дефицитом объектов социальной инфраструктуры.
А также и с конкуренцией: в этой же локации строится ЖК «Новое Колпино» от компании «СПб Реновация» (входит в группу «Самолет»).
В 2022 году компания начала строить корпуса четвертой очереди комплекса.
Государство и банки-кредиторы сейчас довольно активны в пополнении предложения участков, в том числе – весьма крупных.
Несколько дней назад ДОМ.РФ выставил на продажу обширную – 753 га - территорию в Тосненском районе Ленобласти. Кстати: тоже бывшая «оборонка».
Средства у девелоперов есть. Конечно, заманчиво на выходе из кризиса иметь про запас перспективный проект, а не тающие из-за инфляции рубли. Но и риски велики: кто знает, в какую именно сторону двинется российская экономика…
Реклама/АО «Дом.РФ»
