🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-10 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000
Съезжая с улицы Дорожная, на улицу Почтовое отделение 57, перед глазами появляется красивая темная арка с часами, проезжая через которую, вы попадаете на закрытую территорию клубного жилого комплекса "Дыхание".
Всего, на территории в 40 гектаров, будет построено 30 домов. Строительная компания СпецСтройКубань (ССК), выкупила недостроенный комплекс, компании банкрота и к 2020 году, достроила первую очередь, состоящую из двенадцати, 9-ти этажных домов. Эти дома красивые внешне, но в них сделаны не очень удобные планировки (так как проект дома разрабатывала не компания ССК, а вносить изменения на этапе строительства нельзя), 16-ти этажные дома, уже строятся с хорошими планировками, красивыми дизайнерскими подъездами, просторными балконами и большими окнами. Ниже на фото можете посмотреть расположение домов и срок сдачи. Весь комплекс из 30 домов планируется достроить к концу 2024 года.
Расположение, если вам не нужно каждое утро ездить в центр, то оно вполне хорошее, ниже распишу сколько времени занимает добраться до ЖК "Дыхание" из популярных мест (данные взял из Яндекс навигатора, среда в 16:30):
- Кинотеатр Аврора (центр) - 35-40 минут;
- Парк Галицкого - 30 минут;
- Аэропорт - 35 минут;
- Самый крупный тц Oz Молл - 36 минут;
- Горячий ключ - 1 час 10 минут;
- Джубга (ближайшая побережье, от Краснодара) - 2 часа.
Большой плюс, это выезд на трассу М-4 Дон, по которой можно отправиться в сторону Ростова-на-Дону либо в сторону моря, минуя городские пробки.
Комплекс называется Дыхание не просто так, здесь большое расстояние между домами (исключение 9-ти этажные дома) и не такая плотная застройка как в остальных ЖК города (где в жаркие дни лета, нагреваются дома и асфальт, отчего становится сложнее переносить жару). На территории комплекса Дыхание будет разбито два сквера и зеленые аллеи, а вокруг комплекса поля, что позволит дышать свежим воздухом круглый год. На территории 9-ти этажных домов, уже разбит яблоневый сад.
Для благоустройства жилого комплекса, разработан ландшафтный дизайн проект. В каждом дворе своя уникальная тематическая площадка, лежаки, беседки. Большое количество зон для спорта: велосипедные дорожки, теннисные корты, волейбольная площадка с вышкой для судьи, футбольное и баскетбольное поле, зона для йоги. В конце литеров, будет расположена мангальная зона и площадка для выгула и дрессировки собак. При въезде в комплекс, со стороны 30 литера, будет построен фермерский рынок, где можно купить свежие фрукты, овощи, мясо. Также, за счет концепции активных первых этажей (первые этажи, продаются под коммерческую деятельность) будут работать: салоны красоты, пекарни, супермаркеты (пятерочка и магнит, уже работают в сданных, 9-ти этажных домах), химчистки, детские спортивные секции и т.д..
Помимо стояночных мест во дворе дома, будет построена единая парковка для жителей всего комплекса, которая растянется параллельно всех 16-ти этажным домов, а в конце комплекса построена своя котельная и водозабор.
Школа и садик, этому уделили особое внимание, внутри комплекса за 13 литером, идет строительство детского сада, срок сдачи конец 2023 года, сразу за садом будет построена школа на 1.550 мест, срок сдачи которой назначен на первый квартал 2025 года. В конце жилого комплекса будет построено еще 3 детских сада.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, все внутренние перегородки уже построены, стены и перекрытия – выровнены, оштукатурены и зашпаклеваны. Также установлены входные двери и оконные рамы. В квартире проведен монтаж отопительной системы, разведена электрика, проведены водоснабжение и канализация.
Также в этом комплексе, часто проводится акция - ремонт в подарок. Конечно, строительные материалы будут не высшего качества, но главное это уже оплаченная работа. С подрядчиком можно договориться и доплатить за материалы, более высокого качества.
Большой выбор планировок и площадей, однокомнатные квартиры от 35,4м² до 41м², двухкомнатные от 51,5м² до 63,5м², трехкомнатные от 55,2м² до 66,4м². Высота потолков 2,7м.
Ниже приведу примеры планировок и цен (цены часто меняются, в большую и меньшую сторону, зависит от акций и скидок застройщика):
1 к.кв., общая площадь - 34,2м² + лоджия 2,4м². Литер 25, срок сдачи - 4 кв. 2024, большой выбор квартир по этажам и планировкам. Стоимость - 3 115 200₽
1 к.кв., общая площадь - 36,6м² + балкон 5,5м². Литер 18, срок сдачи - 4 кв. 2023, большой выбор квартир по этажам и планировкам. Стоимость - 3 944 900₽
2 к.кв., общая площадь с учетом лоджии - 59,19м². Литер 5, дом сдан. Стоимость - 6 572 500₽
2 к.кв., общая площадь - 61,1м² + балкон 5,1м² и лоджия 1,8м². Литер 14, срок сдачи - 4 кв. 2022. Стоимость - 6 032 500₽
2 к.кв., общая площадь - 50,3м² + лоджия 2,3м². Литер 24, срок сдачи - 4 кв. 2024, большой выбор квартир по этажам и планировкам. Стоимость - 4 274 500₽
3 к.кв., общая площадь - 62,9м² + лоджия 2,5м² и балкон 3,2м². Литер 24, срок сдачи - 4 кв. 2024, большой выбор квартир по этажам и планировкам. Стоимость - 5 403 300₽
3 к.кв., общая площадь - 54м² + лоджия 2,5м². Литер 24, срок сдачи - 4 кв. 2024, большой выбор квартир по этажам и планировкам. Стоимость - 4 581 600₽
3 к.кв., общая площадь - 62,9м² + лоджия 2,5м² и балкон 3,2м². Литер 16, срок сдачи - 4 кв. 2022. Стоимость - 6 089 500₽
Здесь, я публикую новостройки Краснодара, от премиум до эконом сегмента, подпишитесь, чтобы не пропускать мои статьи.
В Краснодаре строится около 200 жилых комплексов, я могу рассказать про каждый и найти вам квартиру мечты🤌
Меня зовут Руслан, я профессионально занимаюсь недвижимостью и работаю со всеми застройщиками. Кстати, мою работу оплачивает именно застройщик, а не вы, на стоимость квартиры это не влияет. Если вы решите купить квартиру напрямую у застройщика, комиссию он выплачивает своему менеджеру, но менеджер застройщика представляет только свои интересы и рассказывает только преимущества, я же, поделюсь и их недостатками и буду представлять исключительно ваши интересы🤝
Я, как эксперт, сразу скажу, что подходит по вашему бюджету и запросу, отсеем лишнее и подберем идеально подходящий вариант👌
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-10 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000.
___________________________
#недвижимость #недвижимостькраснодара #купитьквартирувкраснодаре #купитьновостройку #краснодар #краснодарскийкрай #квартиранаюге #новостройкикраснодара #жккраснодара
