Что такое “модульный дом”?
Модульный дом - это дом, спроектированный по типу конструктора на заводе и собранный на участке. В этот конструктор входят несколько модулей - или частей дома, они могут быть полностью готовые к эксплуатации, то есть иметь внешнюю и внутреннюю отделку и инженерные коммуникации, либо нуждающиеся в дальнейшем ремонте.
Модульные дома отличаются от каркасных тем, что их проектируют и изготавливают в заводских условиях, каркасные же дома строят на месте - сначала каркас, затем стены, перекрытия и крышу. Поскольку все части дома были готовы заранее, то собирают готовое здание очень быстро от 3 дней до недели! Именно короткий срок - главное преимущество модульного дома.
А что по качеству? - спросите вы.
Модульное строительство - это технология строительства, большое значение имеет то, из каких материалов изготовлен этот дом.
В России с ее суровым климатом надежнее всего строить дома из кирпича или из дерева. Но первый вариант - дорогой и долгосрочный, а второй может уступать по долговечности этому же кирпичу или бетону. Поэтому строительные компании задумались: как сохранить в одной технологии натуральность дерева и прочность бетона.
И бинго - такая технология найдена - это CLT-строительство.
Что такое CLT-дом и почему он служит дольше, чем каркасный?
CLT-дом - это дом, построенный из CLT-панелей.
CLT-панели отличаются своей технологией производства, именно поэтому панели по прочности заменяют бетон.
- Первый слой CLT-панелей - это склеенные между собой экологичным клеем деревянные ламели (ламели - сосновые бруски, высушенные в камере до определенной температуры).
- Второй слой: на полученное полотно кладут второе полотно из ламелей таким образом, чтобы бруски располагались друг к другу крест-накрест.
- Далее полотна размещаются перпендикулярно друг к другу. Все слои спрессовываются под высоким давлением.
Благодаря такому “пирогу” из сосновых ламелей, CLT-панель получается очень прочной, сравнимой по прочности с бетоном. Благодаря полученному лабиринту - когда деревянные бруски расположены перпендикулярно друг к другу - грызуны не понимают, в каком направлении делать ходы. Для них CLT-панели слишком сложны.
Благодаря такой сложной структуре, CLT-панель не трескается, не рассыхается, не впитывает в себя воду, держит тепло. А с помощью дополнительной обработки, дополнительно защищена от плесени и воздействия огня.
Всей этой защиты нет у каркасного дома, поэтому сравнивать модульный дом из CLT-панелей и каркасный неуместно. Первый служит гораздо дольше, благодаря своей сложной структуре.
Что будет с домом через 10 лет?
Срок службы дома зависит от трех факторов:
- от качества используемых материалов
- от качества сборки
- от своевременного обслуживания и ремонта.
Если все эти три фактора в порядке, то через 10 и более лет с домом ничего страшного не произойдет! Наоборот, он останется таким же прочным.
Если же сама технология строительства дома сомнительная, то спустя первые десять лет, вы увидите деформацию дома - наклон стен, щели.
Как выбрать качественные материалы? То есть CLT-плиты:
- CLT производится на заводе, используется очень дорогое широкоформатное оборудование, поэтому плиты дороже, чем СИП-панели или клееный брус. Поэтому первое важное требование - не покупайте CLT-панели, произведенные в гараже, они точно не будут качественными.
- Щели, трещины на панели - явный признак того, что на технологии сэкономили.
- Дешевле панели, у которых верхний слой сделан из дорогой древесины, такие панели классифицируются классом А.
- Условия хранения панелей нарушены - панель выгорела на солнце или долгое время находилась под влиянием дождя и снега. Внешнюю сторону панели необходимо защищать от солнца и влаги!
Как понять, качественная ли сборка CLT?
Выбирайте компанию, которая знакома с технологией производства CLT-панелей, у которой уже есть успешных опыт сборки.
Как сохранить первоначальный вид дома из CLT на долгие годы?
В уходе нуждается все, в том числе и CLT-панели. Поскольку CLT - это по сути клееная древесина, натуральное дерево нуждается в обработке защитными составами, либо использованием вентилируемого фасада.
Вы можете заказать у производителя панели под ключ, то есть с финишной наружной отделкой. Тогда ничего дополнительно вам делать не нужно.
Если вы решите защищать дерево краской, то это нужно делать каждый год. Можно монтировать вентилируемый фасад из сайдинга, то тогда вы потеряете главный шарм дома - его внешнюю натуральность.
Кто строит модульные дома?
Компания Traverta производит CLT-плиты для российского потребителя. Это могут быть плиты под ключ: с финишной внешней и внутренней отделкой. Либо утепленные плиты для регионов с холодной зимой. Компания стала автором технологии - GrO Thermo. Эта технология позволяет изготовить полностью готовые к эксплуатации CLT-плиты - утепленные и с финишной внутренней и внешней отделкой. Модульный дом спроектируют на заводе, все его части изготовят в заводских условиях и соберут готовое жилье на вашем участке.
Да, технология сама по себе не дешевая, но и в этом случае выход есть! Traverta предлагает вам построить растущий дом - это когда вы сначала строите один модуль, нужный для проживания семьи, затем, когда вы будете готовы, другой модуль и так до тех пор, пока вы не построите себе тот дворец. который захочется.