Котельная – это техническое помещение, где располагается необходимое техническое оборудование, отвечающее за инженерные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, водоподготовка (при необходимости), водоотведение.
Основные требования к пристроенным котельным
Помимо того, что это должно быть отдельное помещение, существует ряд общих требований, регламентирующийся нормами и правилами (СП 41-108-2004, СП 42-101-2003, СНиП 42-01-2002 и т. д.) Придётся их изучить, учесть и соблюсти, потому как рано или поздно они будут проверены надзорными органами для возможности получения разрешения на установку и использование отопительного оборудования.
Мы решили помочь вам – компилировать, упростить в понимании и выделить основные параметры, на которые в первую очередь обращают внимание специалисты из надзорных организаций и не соблюдение которых может являться запретом к эксплуатации.
- Внутренний объём помещения должен быть не менее 15 кубических метров
- Высота потолков не менее 2,5 метра
- Учитывая первые 2 пункта, площадь помещения должна составлять не менее 6 кв.м.
- Наличие окна с размером светового проема не менее 3% от общего объёма помещения, обеспечивающее естественную вентиляцию.
- Облицовка/отделка/обработка стен, потолков и перекрытий из негорючих или огнезащитных материалов. Таким образом, для отделки стен вполне подойдёт керамическая плитка, листы из фибробетона, стекло магнезита, гипсокартона, штукатурка. Для пола обычно используют керамогранит или обычную плитку. Для потолка также - гипсокартон, штукатурка, реечные и подвесные системы. Ни в коем случае не использовать натяжные потолки – они легко воспламеняются
- Наличие двери на улицу. Если есть двери ведущие в коридор или другие помещения, то они должны иметь противопожарное покрытие
- Размер дверного проёма должен быть не менее 0,8 м. в ширину
- Расположение счётчиков не ближе, чем в радиусе 0,8 м от газового оборудования на высоте 1,6 м от пола.
- Газовый котёл с открытой камерой сгорания должен "работать" в обязательном порядке совместно с системой вентиляции. Диаметр канала не менее 150 мм. Высота над крышей - по нормам - в зависимости от расположения по отношению к коньку дома.
- Беспрепятственный доступ ко всему оборудованию и каждому элементу и устройству, даже если устройство не требует постоянного обслуживания и наблюдения. Расстояние от стен установленного устройства должно соответствовать указанному в инструкции по установке и эксплуатации. Не забывайте, каждый элемент вашей котельной рано или поздно, иногда или периодически нужно обслуживать, ремонтировать или производить замену.
- Пространство должно быть достаточно освещено стационарными осветительными приборами. То есть света должно быть достаточно, чтобы видеть каждый элемент котельной без дополнительной независимой подсветки.
К пристроенным котельным существуют дополнительные требования:
- пристройка не должна быть со стороны главного фасада здания;
- расстояние между окнами котельной и основного здания находящихся на одной стороне должно быть не менее 12 метров;
- не допускается наличие окна у основного здания над пристроенной котельной.
Особенности помещения исходя из выбора энергоносителя
Основные требования для котельной будут немного отличаться в зависимости от типа котла.
Электрический котёл
Не обязательны:
- наличие двери на улицу;
- наличие окна;
- система вентиляции;
- требования по расположению счётчика.
Стоит отметить, что затраты на оплату электроэнергии будут значительно превышать тех, кто использует топливо.
Твёрдотопливный котёл
- Температура поверхности труб такого котла может достигать 120 градусов С. Эти места необходимо защитить от контакта со стенами и защитить листами кровельной стали толщиной не менее 3 мм.
- В котельной можно установить лишь небольшой бак для топлива не более 0,8м3. Основной склад должен находиться в отдельном, не отапливаемом, крытом помещении.
- Высота дымовой трубы должна обеспечить рассеивание и незадуваемость.
Газовый котёл
- Не обязательна дверь ведущая на улицу
Это нужно учесть до строительства
Пристройка — это такой вид строительных работ, на которые нужно получать разрешение на строительство в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.
В противном случае работы будут считаться незаконными. В СК «Дом Бобра» предоставляют чертежи, а юридический отдел может помочь консультацией при подготовке пакета необходимых документов.
Список необходимых документов:
- паспорт
- идентификационный налоговый номер заявителя
- документация, подтверждающая право собственности заявителя на дом и земельный участок
- письменное согласие других собственников дома (если таковые имеются)
- кадастровый паспорт
- разрешение пожарной службы, коммунальщиков и архитектурного бюро
- технический план дома
- готовый проект реконструкции основного здания
- квитанция об оплате госпошлины
- согласие соседей на строительство (при необходимости)
Последний пункт важен, если интересы соседей затрагивает пристройка (например, затеняет участок), то разрешение не выдадут или же в последствии могут обязать ликвидировать её.
Ответ приходит через месяц после подачи всех документов.
Материалы для строительства пристройки
Как строительная фирма в области деревянного домостроения, мы конечно же расскажем о деревянной пристройке и будем рекомендовать каркасную технологию, так как она лучшим образом подходит для таких работ, не даёт усадки, она быстровозводимая и оптимальна в соотношении цена-качество.
Залог надежной и крепкой пристройки – качественный сухой калиброванный пиломатериал. Так как у нас есть своё производство, где мы из пиломатериалов делаем строительные материалы, мы заранее подготовим, обработаем антисептическими и противопожарными составами все необходимые детали каркаса пристройки. При этом, сечения материалов должны «перекликаться» между собой по определенным параметрам – без этого не удастся построить грамотную профессиональную и жесткую конструкцию (скелет) пристройки и дома.
Также при строительстве дома будут применяться:
- утеплители и защитные пленки (мембраны)
- уплотнители и скотчи
- плиты из древесных и гипсовых материалов (ОСП, ДСП, ФАНЕРА, ГКЛ)
- столярные изделия (оконные и дверные блоки, лестницы)
- кровельные материалы с соответствующими аксессуарами
- отделочные материалы снаружи и внутри здания (покрытия стен, полов, потолков, свесов кровли, лобовин, комплекты наличников и нащельников (плинтуса, рейки)
- оформление входов в дом и выходов инженерных коммуникаций из дома (электроснабжение, водоотведение, отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование)
- крепеж разных мастей
Инструменты, которые будут использованы для строительства
Уже на объекте для сборки пристройки нам потребуются: рулетка, уровень длинной 100 см, защитные очки, переносная циркулярная пила, ножовка по дереву и металлу, плоскогубцы, пассатижи – обжимы, шуруповёрт, торцовочная пила, молоток с гвоздодёром, металлический слесарный молоток, отвёртка, шило, нож-резак, ножницы по металлу, металлический угольник, отвес, лестницы, леса строительные, пневмоинструмент с компрессором.
В СК «Дом Бобра» строителям потребуется на много меньше инструментов, чем тем у которых нет своего производства, потому что мы привозим на объект стройматериалы уже готовые к сборке и нам не требуется нарезать их под нужные размеры. Всё уже подготовлено в соответствии с технологическими картами сборки. Поэтому мы строим быстрее, с меньшими трудозатратами и строительным мусором.
Этапы строительства котельной
Этапы строительства будут такими же как при любой другой постройке.
- Подготовка площадки под строительство: освободить место от посадок, посторонних предметов, разметка под фундамент.
- Установка фундамента. Мы рекомендуем свайно-забивной фундамент. Выполняется специалистами на профессиональном оборудовании – забивные машины. Необходимо добиться монолитности между новым и старым фундаментом. Какой именно фундамент подойдёт вашему дому, сможет сказать выездной специалист после его осмотра. Подробнее о фундаментах Вы можете ознакомиться в нашей статье «Фундамент под пристройку к дому: как правильно выбрать и заложить надёжное основание».
- Монтаж обвязочного бруса. Устанавливается на монтажные пластины фундамента. Является основанием всей пристройки. В случае с котельной толщины бруса и вертикальных стоек будет достаточно 10 – 15 см.
- Монтаж каркаса. Рекомендуем шаг между вертикальными стойкам, лагами пола и стропилами не менее 60 см, это обусловлено размерами плит минеральной ваты, которой будет производиться утепление и жёсткостью конструкции.
- Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия. Выполняется по тому же принципу что и конструкция пола первого этажа. Это верхний уровень пристройки на который будет установлена крыша.
- Сборка стропильной системы. Это каркас крыши, которой нужно соединить со крышей или стеной основного строения, для этого может потребоваться их вскрытие.
- Монтаж кровли. Укладка кровельного пирога (обрешётка, гидроизоляционный слой и кровельный материал)
- Монтаж стенового пирога. С улицы: отделочный материал фасада, контробрешётка, обрешётка, ветрозащита, вертикальная стока 50х150 мм,
- Обшивка и утепление потолка. Напоминаем, что выше обозначены требования по внутренней отделки котельной, которые необходимо соблюсти. Утеплитель, пароизоляция (воздушный зазор), обрешётка, внутренняя отделка.
- Внутренние отделочные работы. Далее необходимо подготовить место для установки котла, в соответствии с требованиями и типу котла, указанные выше.
- Отделка цоколя. Чтобы не оставалось пустого места между пристройкой и землёй, цоколь закрывают фартуком с отделкой любым декоративным материалом.
В СК «Дом Бобра» производственная база, навыки и опыт строителей позволяют быстро, качественно, в соответствии со всеми требованиями и по справедливой цене пристраивать котельные.
#домбобра #ремонтдома #реконструкциядома #пристройкакдому #котельная