@Fortuna89 Очень хорошо все расписал. Хотел бы добавить только, что купить что-то сильно ниже рынка можно при условии что недвижимость находится где-то в селе или маленьком городке. В региональном центре в лучшем случае покупаешь по рыночной цене или примерно на 5% дешевле рынка. Случайному человеку имеет смысл смотреть торги, как мне кажется, только в двух случаях: есть несколько лишних миллионов которые некуда деть или ищется определенный объект/локация. За транспорт ничего не скажу, я посмотрел какой там треш творится и даже не стал участвовать. Смотрел только легковой и легкий коммерческий транспорт. Тяжелую и спецтехнику не смотрел, т.к. не знаю специфики. В прошлом году купил с торгов офис обанкротившегося банка. Расскажу немного про сам процесс и сложности. Нашли объект, посмотрели его. Во-первых, понадобится зарегистрироваться на площадке которая проводит торги. Тут начинаются палки в колеса. Можно просто подать заявку на регистрацию, а можно заплатить за "ускоренную регистрацию". Если же не платить, то будут специально тянуть время и зарегистрируют в последний день, при этом будут докапываться до каждой запятой, а сканы документов вдруг перестанут загружаться/загрузятся с ошибкой и не будут открываться/"документ плохо качества невозможно прочитать, загрузите в лучшем качестве", при том что размер файла ограничен. И вишенка всего этого. Все это работает только в Internet Explorer. Также понадобится ЭЦП. Я этот шаг пропустил, т.к. у меня уже была подходящая ЭЦП. Но площадка будет настойчиво предлагать помощь в оформлении ЭЦП, причем у них она стоит примерно в 2-3 раза дороже чем делать самому. Все реально сделать самому, с минимальной оплатой только за ЭЦП, но займет примерно 2 недели. А от IE, да на свежей винде начнет дергаться глаз. Второе, посмотрели аукционную документацию (в моем случае это был документ на 72 страницы + приложения), изучили, подаем заявку и оплачиваем залог. Форма подачи и необходимые документы указаны в аукционной документации. Как всегда площадка настойчиво предлагает воспользоваться услугами по сопровождению торгов или как минимум экспертизой заявки. Здесь у меня случился ковид и больничка. Поэтому заплатил посреднику за подачу заявки, но воспользовался услугами не "рекомендованной" организации, а другой. Вышло вдвое дешевле. Третье, ждем торгов, выигрываем. Подписываем документы, оплачиваем, регистрируем право собственности. Здесь в целом не было никаких сложностей, кроме того что помещением не пользовались почти 2 года, и мне не смогли передать ключи и коды от сигнализации. Решалось заключением договора с ЧОП, и с ними и юристом уже приезжали вскрывали двери и сигнализацию. Ключи, кстати, нашлись через несколько дней и их даже передали, хоть они и не нужны уже были. В итоге я получил приемлемое помещение в удобном мне районе. Куплено оно примерно по среднерыночной цене. Но сам процесс покупки очень долгий.