С началом известных событий многие эксперты по недвижимости открыли в себе «дар ясновидения» и соревнуются в прогнозах ситуации.
Однако не видел, чтобы кто-то из публичных коллег высказал личную гражданскую позицию и рассказал, как он сходил в военкомат или почему не ходил.
Если вы видели, пришлите, пожалуйста, ссылку. Я отсматриваю контент коллег и не нашëл.
Как можно рекламировать питерские новостройки, связывать будущее с Россией и при этом дистанцироваться от происходящих событий?
Насколько это морально оправдано? Я уже молчу про патриотизм. Видимо, у «продагеров» от недвижимости его нет.
Получается, коллеги делают вид, что ничего не происходит либо умышленно скрывают от аудитории свою гражданскую позицию.
А может, скрывают не только отношение к основной теме, но и важные нюансы недвижимости от своих клиентов?
Делайте выводы, насколько доверять «молчунам» от недвижимости.
Поскольку про рынок недвижимости уклонисты всё-таки высказались, разберём их аргументы.
На фондовом рынке (акции) есть такой «Нострадамус» — Степан Демура, который постоянно предрекает крах фондового рынка, уже дважды угадывал. Раз в 10 лет. В 2008 и 2020 годах.
Рецепт «дара предсказывать будущее» простой. Если десятилетиями говорить одно и то же, когда-то можно случайно угадать.
На рынке недвижимости есть 2 таких шоумена: самый известный «Жириновский от недвижимости» из Москвы и его петербургский последователь, который «вышел на пенсию» в 30 лет за счёт инвестиций в арендные квартиры.
С этими предсказателями всë понятно — раскручивают каналы за счёт скандальных тем. Сравнить можно с «жёлтым» ТВ-каналом про «интриги, скандалы, расследования», который смотрят ради развлечения, а не всерьёз.
Обратил внимание на других уважаемых коллег:
1. однофамильца одного шарлатана, который в 90-х годах заряжал энергетикой воду в банке перед телевизором,
2. друзей, которые делают бодрые молодёжные обзоры новостроек,
3. и однофамильца олигарха, который контролирует добычу редкоземельных металлов.
Всё это уважаемые мною эксперты. Пишу завуалировано, чтобы никого не обидеть.
Дискутирую относительно будущего «рынка недвижимости»:
1. Первый «однофамилец» полагает, что есть 2 сценария: «позитивный» и «негативный».
«Позитивный» заключается в том, что СВО закончится через пару месяцев, и будет интенсивный рост рынка.
Не закончится СВО через 2 месяца. По моим данным, военкомат моего района, куда я явился, как прислали 1-ю "открытку" и как объявили, уже выполнил план мобилизации на 110 %, исходя из цифры не 300 тысяч, а 1 миллиона на страну. Призыв населения продолжается. На повестках уже неслужившие и 50-летние.
Запущена государственная машина. Это логистика, производство, снабжение, медицина, планы генштаба. Кто представляет масштаб мобилизационной кампании, согласится, что невозможно остановить этот механизм через пару месяцев и всë свернуть.
«Негативный» сценарий — это затягивание конфликта на год или полтора.
Я бы сказал, что это тоже маловероятный, но позитивный (!) сценарий. Только очень оптимистичный патриот может представить, что либо противник сложит оружие, либо миллионная русская армия выйдет к западной границе уже через год. Надеемся, но что-то мне подсказывает, это будет дольше.
2. Весёлые ребята, которые бодрым голосом рассказывают про новую недвижимость, сценарий военной победы России вообще не рассматривают.
Так и хочется сказать: «потому что, вас там нет», но промолчу, потому что сам не там. Верю в победу, потому что проиграть мы не имеем права вне зависимости от политических взглядов. Поражение — это катастрофа. Поэтому будет победа, но пожалуй, нескоро.
3. Третий уважаемый мною эксперт, пишу без иронии, считает, что инвестировать в стройку сейчас опасно, хотя сам «всю дорогу» рекламирует старты продаж.
Он рекомендует вторичку или почти готовые новостройки либо инвестировать в южное мусульманское государство, где европейцы — это люди второго сорта, женщины укутаны в покрывала с головы до пят, а мужикам нельзя пить пиво на улице. Бары — редкость)
Здесь аргумент посерьёзнее. С учётом просадки вторички и того, что паникëры готовы продавать квартиры за бесценок, пожалуй, соглашусь. На готовую недвижимость можно обратить внимание.
Однако, придётся торговаться и вести переговоры с неприятными агентами продавцов. Либо делегировать поиск, торг и сопровождение, например, нам. Про услугу поиска на вторичке рассказывал в этом ролике: https://youtu.be/m12ej-lP4to
Что не так со стройкой? — Коллега гневно советует клиентам вычеркнуть из своей жизни риелторов, которые рекомендуют не паниковать и рассматривать новостройки.
Государственные строительный и банковский сектора экономики совместно формируют «рынок недвижимости».
Стройка и связанные услуги, в том числе банковские — на третьем месте по поступлениям в бюджет.
«Рынка недвижимости» нет. Есть государственный сектор, ориентированный на рост экономики и внутреннее потребление.
Стройка — это не только 3 миллиона рабочих мест, но и реальный сектор экономики, который производит реальные «товары» российского производства — недвижимость.
В условиях международной изоляции государство ориентируется на внутреннее потребление, на самодостаточность экономики.
А что кроме новостроек производит наша страна для внутреннего потребления?
Есть ли какие-то значимые дорогие продукты повышенного спроса, которые абсорбируют денежную массу, развивают услуги, дают рабочие места, реально улучшают жизнь граждан, кроме квартир?
Поэтому государство не обвалит строительный и банковские сектора экономики, а это рынок недвижимости и новостроек прежде всего.
Всё строится, будет достраиваться, появятся новые интересные проекты. Тем более если мы собираемся побеждать и строить сильную процветающую страну.
Персонально пообщаться на тему недвижимости можно по ссылке https://1belik.ru/link/, а публично про ситуацию в комментариях:
_____________
#недвижимость #новостройки #мобилизация #инвестиции в недвижимость #купить квартиру #мобилизация в россии #новостройки спб #недвижимость спб #купить квартиру в петербурге #жк спб