Любой смол-ток в России раньше начинался с “Привет, как дела”, но теперь тема для разговора – мобилизация и все, что связано со специальной военной операцией. Служил или нет, какая специализация, и да, – а что у тебя там с ипотекой?
Взять ипотеку в России теперь стало сложнее. С конца сентября банки ужесточили требования. Фактически мужчины призывного возраста попали в так называемую категорию “отказников”. У некоторых, якобы, банки стали требовать военный билет и справки из военкоматов.
Спрос на ипотеку в России с сентября упал на 40%, пишет РБК. При этом банки ужесточили требования к заемщикам и увеличили страховые надбавки.
Сначала ЦБ дал рекомендацию банкам не начислять пени за просрочку платежа мобилизованным, а позже появились кредитные каникулы, законопроект о них одобрили в Госдуме.
Каникулы предоставляются мобилизованным на спец.операцию, контрактникам, добровольцам, а еще гос.служащим, которые тоже участвуют в СВО. Отсрочка платежей действует на весь срок мобилизации. И здесь нужно особо отметить, что оформить ипотеку или займ после мобилизации и рассчитывать на отсрочку платежей – не получится. Платить придется по графику, а за просрочку банк будет вправе начислять все возможные договором штрафы.
– Наверняка нас ожидает стагнация на рынке ипотеки. Действующие клиенты будут каким-то образом обслуживаться. Родственники мобилизованных несмотря на кредитные каникулы будут пытаться эти долги выплачивать. Поддержка государства семьям мобилизованных тоже поможет. Нельзя говорить, что на рынке ипотеки будет падение, стагнация – самый правильный термин, – рассказал корреспонденту «Риэлти Таймс» Михаил Хачатурян, доцент департамента менеджмента и инноваций Финансового университета при Правительстве Российской Федерации.
Кстати, некоторые эксперты уже высказали мнение о том, что выплаты мобилизованным смогут восстановить спрос
на покупку жилья в России. Другие считают, что завершение мобилизации тоже позитивно скажется на спросе: он, конечно, не восстановится, но снизится психологическое давление, а спрос – стабилизируется.